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_NEWSDATE: 2025-11-09 | News by: 大纪元 | 有0人参与评论 | 专栏: 谷歌 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE美国联邦住房金融局(FHFA)局长比尔·普尔特(Bill Pulte)周六(10月8日)表示,当局正在研究一项专为购房者打造的50年期房贷计划。
普尔特在社交平台X上回应川普总统提出的50年房贷建议,帮助购房者减轻月付还款压力,并改善住房的可负担性。普尔特表示:“感谢川普总统,我们确实正在推动50年房贷——这将彻底改变游戏规则。”
川普当天稍早在Truth Social上分享了一张图片,左边是富兰克林·德拉诺·罗斯福(Franklin Delano Roosevelt)总统的头像,下面标注为“30年期抵押贷款”,另一张是川普总统自己的头像,下面标注为“50年期抵押贷款”。
罗斯福新政(The New Deal)在1930年代制定了30年期房贷标准,帮助美国民众度过大萧条。去年,川普竞选时承诺要降低年轻人的购房负担,但随着近期房价上涨,他正面临挑战。
与此同时,美国民众近期在谷歌搜寻“贷款协助”(help with mortgage)的次数攀升至2009年以来最高水平,“可调利率房贷”(ARM)也同样受关注。
根据美国抵押贷款银行协会(MBA)的资料,今年9月,可调利率房贷占所有房贷申请的10%,创下近两年新高,也远超于2008年金融危机后平均的6%。但房价和利率还是偏高,美国房地产经纪公司Redfin的资料显示,美国中位数家庭平均每月将38.4%的收入用于缴房贷。
川普今年5月表示,他非常认真地考虑将房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)公开上市,并在“不久的将来”做出决定。他指出,房利美和房地美的公司表现非常良好,赚得大量现金,目前似乎是合适的时机。
这两家企业最初由国会设立,作为私人公司运作,但接受财政部资金支持,公司旨在稳定房贷市场并增加民众购房机会。2008年美国房市崩盘后,两家公司被政府接管,由联邦住房金融局(FHFA)监管。
普尔特于10月证实,川普正在评估是否最快在2025年底将两家公司推向市场。
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