房市跌穿心理底线 卖掉房子赔了10年
小唐决心离开北京回老家了。
回家前，他要卖掉两处在环京地区购置的房产：一套在河北廊坊的大厂回族自治县，一套在天津宝坻的京津新城；一套还了11年房贷，一套还了9年。等房子终于卖完，小唐算了算账，两套房亏了70万，天津那套就占了60万，那处曾经被看好的、距离天安门只有130公里的优质大两居，成了他焦虑、痛苦的根源。
12年前，他在北京工作，想要在这座城市扎根留下，想在北京给自己一个家。12年后，他身处失业的浪潮里，唯一的愿望是快点卖掉房子，回到老家县城。
在北京辛苦工作十几年攒下的钱，如竹篮打水一场空，小唐失望地在社交媒体留下记录，自嘲为“我这地狱笑话的一生”，而评论里，还有许多和他同期买房、感同身受的人。他们都曾经相信自己顺应时代，做出了正确决定，北京房价太贵，环京地区的楼盘价格是北京的十分之一，这里进可涨价，套现离场，退可自住，落户生活。他们怀揣着对未来的畅想，满心欢喜地买下，直到环京房市跌穿人们的心理底线。
“家”的蓝图消失了，小唐后知后觉地意识到，买房是一笔风险极高的超前消费，他因为短暂上涨的房价喜悦过，也得面对飞速下跌的痛苦。天津宝坻96平方米的大两居，售价15万，在老家县城却只能当作首付。
失业是压垮他的最后一根稻草。马上35岁，小唐找了很久，始终没有在北京找到合适的工作，卖掉房子、“割肉”离场是不得不做的选择。房子真正卖掉的那天，亏损固然让他心痛，更多的却是解脱。
环京楼市的潮水退去了，小唐最本质的心愿却还在。他想拥有属于自己的家，而不是平白空置十年的房子，他还是想攒钱在老家县城里买房，即便首付就要15万。他知道县城的房价还有些泡沫，他会再等等。
以下是小唐的自述：
卖掉天津房子，只能付县城首付
2016年，我用65万的总价买了这套位于天津宝坻京津新城的房子，96.4平方米的大两居，首付34万，贷款31万，还了9年房贷，还款加利息已经付了12.79万。上个月，我还完26.25万的尾款，最终，这套房子以15万的价格卖掉。也就是说，这套房子，一共让我亏了60多万。
15万能做什么？在我家乡县城，只够付一套房子的首付，但在天津远郊区，可以买到水系景观小区的大两居。房子离天津市区50公里，离北京天安门130公里，最近的高铁站只有7公里。15万不是首付，是全款，一辆不错的新能源汽车，就能抵得上两套房子。
9年前，我在大望路和朋友吃完饭闲逛，收到了一张房产传单，楼盘名叫锦绣香江，传单上印着漂亮的花园湖景小洋房，大标题写着4800落户天津。这些描述，瞬间勾起了我对美好生活的憧憬，我打了咨询电话，约了周末去看房。
房产销售把我从北京的土桥地铁站带到天津宝坻，一路上说着这里的房子环境多好，将来会有高铁站，半小时就能到北京。车子路过京津新城字样的大门楼，我想起来看过的新闻，问了句，这是网上说的那个鬼城吧？销售说，网上尽瞎扯，怎么可能是鬼城？你看着像吗？我心想其实看着挺像的，但没好意思说出来。
她带我去了锦绣香江附近的一处楼盘，看完我就想走了，太荒凉了，像个烂尾楼一样，已经停工好多年，几栋水泥楼矗立在一人多高的荒草里，这个场景，怕是拍恐怖片也绰绰有余。
楼盘讲解和房产销售围着我一唱一和，说着房子的好处和未来的宏伟蓝图，一副不成交誓不罢休的样子，从天亮一直游说到天黑。她们想让我先交8万订金，到了最后，销售的语气已经有了威胁的意味，她说不能让她白跑一趟——这钱非交不可了。
一人多高、荒草丛生的野地，马上要到月黑风高的时刻，人生地不熟，为了安全，我打算先妥协，回了北京再说，于是把订金讨价还价到了2万。我和她一再确认，订金是不是能退掉，销售爽快地告诉我，都能退。
第二天，“都能退”变成了“退不了”。放到现在，我能想出无数解决办法，但那时我太年轻，不敢去维权，也害怕订金打水漂，就找人草草咨询了楼盘周边的情况，得到高铁开通会让房价涨起来的安慰。两周之后，我去交了首付，但不愉快的买房经历，一直让我心里有个结。
买都买了，总要往好的方向去想，我给自己构想了一个美好的愿景。先安家落户，这里有学区，孩子能上学，也能把户口迁到天津。我给自己画了一个大饼，比在互联网工作时画得更惨烈，毕竟，这个饼的付出成本太高了。
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