-
_NEWSDATE: 2025-02-13 | News by: 温房 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE据CTV News报道，BC省高等法院近日对一起房地产交易纠纷作出判决——温哥华的一名华裔买家在解除条件后未能完成交易，应当赔偿卖家因此遭受的$267万元销售差价损失。
本案中，买家本有很多机会全身而退，但都由于法律和风险意识淡漠错过了，其经历值得所有华人买家引以为鉴。
案件概述
本案中的原告为买家A女士。被告是Shing Yip投资公司（以下简称Shing Yip）和CBRE房地产经纪公司（以下简称CBRE）。
A女士是中国移民，和丈夫共同经营一家ICBC认证的汽车维修公司。
Shing Yip是一家BC省公司，其所有者位于中国香港。该公司的股东是一对夫妇，实际管理人是他们的女儿M女士。
M家族在中国大陆、香港和加拿大拥有多处房产，其中Shing Yip名下唯一的一处房产位于温哥华MacDonald街4126号，也就是本案交易的标的。
该物业包括土地和一栋由ICBC承租的单层建筑。ICBC是唯一的租户，一直按时支付租金并持续续租。
从2005年开始，该物业的管理一直由M女士委托的物业经理负责，包括收取租金、支付费用以及与 ICBC 打交道。M女士完全放权，只有在续租或者需要解决具体问题时才与物业经理沟通，而且从未与ICBC直接联系。
2011年10月，ICBC对驾照中心进行翻修，其间发现该物业以前曾经是加油站。环境监测报告显示下方的土壤和地下水中存在石油烃和金属污染物。ICBC在2012年10月将检测报告发送给中介，提出Shing Yip 可能有责任从该物业中清除受污染的地下水和土壤。
但2008年的续租协议明确规定：承租人接受该处所目前现有的环境状况，且出租人对承租人就该处所相关的环境危害提出的任何索赔不承担责任。这一条款当时就是为了迎接 ICBC 对大楼的翻新而专门协商的。
因此中介本人没有阅读这份报告，也没有将此事告知房东M女士。他在之后的庭审中始终坚持自己的立场，并且明确而坚定地否认故意对房东隐瞒事实。这个相当有决断和担当的决定对于审判结果有重要意义。
2017年末，某知名商业房地产服务公司的地产经纪与Shing Yip签订了独家代理协议，将MacDonald街4126号挂牌出售。
该物业2018年1月开始挂牌，叫价$825万。2018年2月17日，A女士通过自己的房地产经纪人兼好友报价$775万元，经过协商，最终在2018年2月27日达成购房合同（“CPS”）。协商后的购买价格为$825万元，解除条件日期为2018年3月15日，交割日期为2018年7月30日。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
- 报恩!这家族6千万捐赠温哥华医院
- 突发！温哥华岛帆船爆炸致3人受伤
- 温哥华最美街区要被卖了 古建筑恐将不复存在
- 哈佛的蒋雨融 用自己的愚蠢拯救黄杨钿甜
- 引起众怒!"不务正业"的岳云鹏遭到全网抵制
- 温哥华春季怪人节又来了 欢乐有趣
-
- 温市中心格兰维尔街将改为步行街
- 在六四风暴中突围 方励之夫妇弃家流亡始末
- 正午阳光10年后再拍谍战剧,肖战接班胡歌,能否超越《伪装者》?
- BC这千色湖以碧绿湖水和沙滩闻名
- 新《还珠》开机!琼瑶儿媳操刀,女主颜值碾压原版,男主一言难尽
- 温哥华地产经纪 经验丰富诚信可靠
-
- 聚餐饮酒死亡 同桌人被索赔77万
- 《亮剑》李云龙最大的阳谋,利用一份作战地图,给楚云飞上强度
- 华女接盘28家Hudson’s Bay门店 加国专家齐唱衰
- 美国防长警告"中国准备动武" 北京严正抗议
- 中国"武力夺台"迫在眉睫 美防长:恐比2027早
- 这5部近期最佳剧集,最高9.5分,值得通宵去看
-
- 郭声琨女婿升官 张又侠加强掌控军权
- 北京强烈回应马克龙 却不敢指名道姓
- 大温华人换汇公司遭狠罚近$35万 涉9项严重违规
- 专家揭示 多吃糖为何让人老得更快
- 温哥华资深地产经纪 工作诚信认真
- 史诗级奇袭 乌军开战以来最大胜如何做到的
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见
