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日期: 2024-11-09 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)由於開發商遇到了成本上升和需求減少的嚴峻形勢，溫哥華乃至整個加拿大的新建公寓市場都在苦苦掙扎。
根據普華永道會計師事務所（PwC）和城市土地學會（ULI）11月7日發布的《2025年房地產新興趨勢》報告，由於當前的利率環境和項目建設成本的增加，包括溫哥華在內的加拿大主要市場的公寓市場陷入低迷。
根據B.I.V的報道，報告稱："在多倫多和溫哥華等市場，由於許多開發商進行公寓開發的成本過高，市場正在大幅放緩。開發商在收入方面也面臨著挑戰，因為在許多市場上，占新公寓買家很大一部分的投資者正在撤資。“
報告稱，雖然多倫多的問題可能更為嚴重，但溫哥華的樓花預售活動也很低迷，因為投資者可能會因出租單位而虧損，未售出的存貨也在不斷累積。一些買家在購買新公寓時也可能難以成交。
報告說："所有這些因素加在一起，使公寓市場與幾年前相比停滯不前。”
“雖然多倫多和溫哥華的問題最為嚴重，但受訪者普遍認為全加國各地的公寓活動都在大幅放緩。開發商可能會繼續推進已經開工的項目，特別是那些位於交通便利地段的項目更有可能繼續推進。但許多開發商都在暫緩啟動新建項目"。
普華永道和 ULI 預計這種市場狀況將持續到 2025 年，開發商已經將加拿大央行未來的降息考慮在內。與此同時，潛在購房者則采取了觀望態度，因為他們預計房價會進一步回調，利率會進一步降低。- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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