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日期: 2024-07-11 | 來源: 秦朔朋友圈 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
2019年，因為一篇《流浪到鶴崗，我五萬塊買了套房》的網文，東北小城鶴崗正式出圈。從此，鶴崗的城市形象便與低房價深度綁定在了一起。諸如#80後夫妻用3個月工資全款買房#、#鶴崗的房價為什麼這麼低#等話題，時不時便會竄上微博熱搜，引發上億人次的圍觀議論。
隨著知名度的上升，人們在打量鶴崗低房價的同時，也看到了這座煤城的另一面：資源枯竭、人口外流、城市老化……一些人甚至將這種現象以鶴崗命名，稱之為“鶴崗化”。
“鶴崗化”作為一個形容城市缺少活力、房價貶值的專有名詞，這兩年越來越多地出現在各種媒體和人們的口中。最近，財經媒體“智谷趨勢”做了一個統計，全國至少有95個城市，已經“鶴崗化”。人們只需花費十幾萬甚至幾萬元，就能在這些城市擁有一套屬於自己的房子。
令人更為不安的是，這些城市不僅局限於鶴崗等資源枯竭型城市，也不止分布於嘉峪關等中西部偏遠地區，相反，從渤海之濱到雲貴高原，自東北到華南，25個省份都榜上有名，占全國34個省級行政區的比例超過了三分之二。就連京津冀、珠三角、成渝等中國經濟的重要支撐極，也已經被“鶴崗化”的城市或片區所包圍。
比如最近，“天津武清一小區房價從160萬降到39萬元”的新聞引發很多關注。但其實在京津冀地區，這還不是最狠的。在張家口市下花園區，花6萬元就可以買到一套建築面積60平方米的兩室一廳，花8萬元則能買一套78平方米的兩室兩廳，而總價在10萬元左右的房源當地足足有數十套。
要知道，張家口可是曾和北京一起舉辦過冬奧會的城市，兩市距離僅僅100公裡，坐高鐵只要40分鍾，房價卻從海澱的10萬一平，斷崖式下跌至10萬以內一套。
而在成渝地區，“鶴崗化”也在緊逼。不僅像廣安這樣的重慶都市圈成員城市榜上有名，甚至就連長壽、龍泉驛等成渝主城區都未能幸免。
其中前者位於重慶主城都市區的東北部，從長壽區政府到重慶朝天門碼頭，直線距離只有不到60公裡，相當於上海到昆山、杭州到海寧、廣州到東莞的距離。
而後者更近，從號稱“成都鶴崗”的龍泉陽光城到市中心的天府廣場，距離僅20多公裡，但當地有些樓盤價格10年沒漲過，有些近4年跌了6成。像10萬一套的足球村，20萬一套的五角大樓和自由假日，讓囊中羞澀的蓉漂來了就不想走。
就連經濟第一大省廣東，也坐擁四會、鶴山、揭陽、河源、清遠等5座“鶴崗化”城市。其中肇慶四會、江門鶴山還都位於珠三角，前者緊挨著佛山三水區，後者則與佛山南海、順德等經濟強區接壤。
即便是清遠，距離廣州市中心也僅90多公裡，而當地掛牌2000～3000元/平的房源比比皆是。甚至廣州花都區，也不乏“白菜房”。比如萬虹花園，開車去珠江新城也就1個多小時，總價17萬就能拿下廚衛單間，總價30萬則可擁有一室一廳。
唯一集體缺席“白菜房”的區域，只有江浙滬。上海不消說。江蘇方面，目前，蘇北房價也要9000多一平。而浙江的購房門檻更高，即便是最便宜的舟山，均價也要1.3萬元。
那麼問題就來了，為什麼只有長三角能避免“鶴崗化”？
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