楼市新政满月,中国一线城市楼市咋样了?

日期: 2024-06-21 | 来源: 中新经纬 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
中新经纬6月22日电 “肯谈价格的房子都卖掉了，还在挂牌出售的房子，业主都不想降价了。”这是李慧(化名)与多位房产经纪人交流后的感受。李慧在北京市海淀区、丰台区看了很久的房子，仍在观察市场变化，等待着合适的时机出手。

5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局打出政策“组合拳”，此后，四个一线城市的房地产市场均出现不同程度地回暖，尤其是上海市场表现最为明显。机构预测，上海6月份二手房网签量有望突破2.5万套，比2023年月均网签量高出约1万套。

一线城市，见底了吗？

“市场还可以，成交量蛮多的”

资料图：上海外滩。中新经纬薛宇飞摄

5月27日至29日，上海、广州、深圳三个一线城市相继响应“5·17新政”，出台多项楼市宽松政策。

上海房地产市场出现了多个单日二手房网签量超过900套的现象，到6月14日，当日二手房网签量达到1059套，2024年以来首次单日网签超千套。6月15日，该市二手房网签量再度突破千套，为1184套。

上海的房产经纪人刘峰(化名)对中新经纬称，新政落地后，上海市场出现了回暖，成交量整体表现不错。据他观察，目前价格没有出现上涨，“业主诚心卖房的话，只要肯谈价，也是能卖掉的。”另一位房产经纪人任铭(化名)最近一直在带客户看房子，有时候会忙到晚上才能下班，他也说：“市场还可以，成交量蛮多的。”

据中指研究院数据显示，6月1日至16日，上海二手房网签量为13381套，环比上月同期增长82%，较5月份日均604套的日均水平有大幅提升。中指研究院上海高级分析师陈炬兰对中新经纬说：“新政放开单身对上海外环内二手房的购买限制，且外环内老破小房源今年以来的价格跌幅较大，市场价格继续下跌的空间预期较小，部分购房人选择尽快出手。”

中指研究院称，新政对新房市场的提振效果也比较明显，“上海5·27新政”后的第一周和第二周，上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。

克而瑞研究中心预测，6月份上海二手房网签量有望突破25000套，超越2023年3月份的23976套。综合上海链接研究院数据，1.5万套/月是上海二手房成交量的枯荣线，在2023年，该市月均二手房成交量约1.4万套。

广、深市场表现相对较弱

资料图：深圳城区。中新经纬薛宇飞摄

新政刺激下，广州、深圳楼市均有所反应。中指研究院数据显示，5月17日至6月16日，广州新房网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%；“广州5·28新政”后，新房日均成交套数持续增加，5月28日至6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套；从周度数据来看，6月10日至6月16日，广州新房网签1565套，创4月份以来周度成交新高。
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分类：买房租房

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