力挽狂瀾?聯邦推解決住房危機計劃
加西網報道：聯邦自由黨公布了解決住房危機的計劃，該計劃備受關注，也是自由黨力挽民意的最大努力之一。
該計劃以最近宣布的新稅收激勵措施、超過十億加元的無家可歸者資金以及在全國范圍內在公共土地上建造更多住房的努力為基礎。
這份長達 28 頁的文件比聯邦預算提前幾天發布，是自由黨政府為制定負擔能力議程而做出的最新努力。住房問題已經成為加拿大人最關注和最嚴重的問題。
渥太華還向各省、地區和直轄市發出信息，要求他們也需要加緊行動，稱該計劃為“行動呼吁”。
由於興建住房和住房規劃是各市府的工作，因此聯邦想要將其努力化為實際行動，更多地需要依賴各市府的動作。
住房部長肖恩·弗雷澤(Sean Fraser)在接受采訪時表示：“某一級政府不可能獨自解決全國住房危機”。
他說：“但是，如果我們齊心協力......並制定激勵措施，相互鼓勵，切實采取有助於我們實現目標的政策，我知道我們能夠完成這項極其重要的任務”。
自由黨的計劃承諾解決加拿大人面臨的一系列住房負擔能力挑戰，從遙不可及的擁有住房的夢想到飛漲的租金成本，再到無家可歸的人。
該計劃的大部分內容是在政府預算前甚至在此之前宣布的，比如：改革公寓建設貸款計劃 (ACLP)，使得該計劃的貸款資金總額超過 550 億加元，到 2031-32 年將新建超過 131,000 套出租房屋。
推出加拿大二級套房貸款計劃，為房主提供高達 4萬元的低息貸款，以便在其現有房屋中添加二級套房。
聯邦將啟動新的1500萬加元租戶保護基金，以更好地保護租戶權利並確保租房公平、公開和透明。
但文件中列出了幾項新措施，包括擴大對住房建設的稅收優惠。
聯邦政府打算將公寓的資本成本補貼率從 4% 提高到 10%，這將增加建築商可以從稅收中沖銷的金額。
政府還將免征消費稅的范圍擴大到公立大學、學院和學校當局建造的學生宿舍。
自由黨政府正在為聯邦無家可歸者倡議“到達家園”計劃（Reach Homes program）提供資金，並在四年內額外提供10億加元。
另外還撥款2.5億加元，幫助社區結束營地，將人們過渡到住房。聯邦政府要求各省和地區匹配這一數額。
自由黨還承諾在政府使用公共土地建造住房的方式上進行 "歷史性轉變"，這將包括提供更多土地用於房屋建造，以及租賃土地而不是出售土地。
政府還希望限制大型企業投資者購買現有的單戶住宅。
計劃還包括培訓更多熟練的行業工人，放寬外國證書的認可，提高建築業的生產力。
自由黨住房計劃的實施將在一定程度上取決於各省和地區的合作，但其中一些省份和地區已經對聯邦政府進行了反擊，他們認為這是管轄權越權。
魁北克省、薩斯喀徹溫省、安大略省和新不倫瑞克省對渥太華決定根據一系列條件獲得新的基礎設施資金感到不滿，包括使四層樓合法化。
但弗雷澤反駁了這些批評，認為加拿大人只是希望他們的問題得到解決。
Ref: https://www.canada.ca/en/office-infrastructure/news/2024/...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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