房市反彈?獨立屋買在高位還虧60萬
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（加西網綜合）盡管到 2024 年第一季度，包括溫哥華、多倫多等高房價區域的房地產市場相繼回暖，其中不少地區的房屋平均售價開始持續上漲中，但仍然有一些買在高位的房屋再次出售時面臨巨大虧損。這說明，房價常常是難以預測的。
位於安省大多倫多地區的 Caledon 小鎮這座有近 3 英畝大地的豪華獨立屋就是一個慘痛的教訓，買在高位之後，曾經四次試圖出售都以失敗告終，最終虧損近 60 萬後終於脫手。
這棟單層獨立屋住宅位於 Old Church Rd. 9918 號，占地 2.93 英畝，包括一個 700 平方英尺的擴建部分、14 英尺高的天花板、一個美食廚房、一個地下室、一個酒窖和一個僻靜的池塘。
這處豪華房產是在 2022 年 4 月以驚人的 256 萬元售出。當時正是加拿大房市的最高點，3 月央行開始加息房市開始轉向。然而，似乎買家很快就意識到風向的變化，但似乎仍然晚了……
在接下來的幾個月裡，這套房子被掛牌出售，但價格持續下降。
2023 年 10 月，這套房子被掛牌出售兩次，第一次掛牌價為 2,599,999 元，一周後又降價再次設置掛牌價為 2,349,000 元。
2024 年 1 月，這套房子的價格降低了數十萬元，重新掛牌出售，掛牌價為 1,970,000 元。
11 天後，這套房子又一次調整掛牌價格，為 2,225,000 元。
在市場上擱置了大約一個月後，這套房子於 2024 年 2 月重新掛牌，售價為 2,198,888 元，並於 3 月以 200 萬美元的價格售出。這一交易價格相比賣家在兩年前的買入價格低了整整 56 萬元。
如果再考慮到交易費用、稅費、律師費等成本，虧損的金額恐怕遠不止 60 萬……
這處房產並不是 2024 年安大略省唯一以巨額虧損出售的房屋。上個月，伯靈頓富裕的拉薩爾社區的一處房屋的售價比兩年前的買入價低了 70 萬元。
盡管存在這些情況，但多倫多地區房地產委員會（TRREB）周三發布的報告顯示，該地區市場條件趨緊將推高售價。
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