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_NEWSDATE: 2024-04-06 | News by: 加西网 | 有5人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
如果建筑商增加住房供应，也将免征炒房税。例如，如果在出售前在该房产上建造了新的住房单元，或者建筑商增加了二级出租单元，则不适用炒房税。
该税不适用于某些类型的房产，包括通过继承或通过彩票赢得的房屋，或者原住民保留地或条约土地上的房屋。
该税适用于出售房屋的个人或公司，但不适用于慈善机构、政府和国有企业、原住民和非营利组织。
细节请以省府公布的信息为准：https://news.gov.bc.ca/releases/2024FIN0019-000462
炒房行为有多普遍？
BC省估计每年约有 4,000 处房产需要缴纳炒房税。
BC房地产协会估计，短期炒房只占温哥华和维多利亚市场销售活动的不到百分之二。
根据省报的报道，尽管目前市场放缓，但BC省房地产市场多年来的炒房行为曾激增。省府估计，2020 年至 2022 年期间，有 7% 的住宅销售在两年内转售。BC数据分析师延斯·冯·伯格曼 (Jens von Bergman) 上个月告诉调查新闻基金会记者，在 2008 年经济危机前不久和 2016 年市场火爆期间，也出现了炒房增长。目前为止公众的反应
一些人认为炒房税可能会产生意想不到的后果。 BC房地产协会表示，其初步分析估计，该税收将在三年内导致房屋销售量减少 1% 至 2%。
BCREA政策称：“由于政府现在对购买后两年内出售房屋实行抑制措施，因此会促使一些潜在卖家推迟上市，导致上市库存水平低于未缴税的水平。”分析师布伦娜·弗里森 (Brenna Friesen) 二月份在该协会网站上发表的一篇文章中写道：“随着炒房税的推出，预计房价可能会上涨。”
据 CTV 新闻报道，联合航空财务评论家彼得·米洛巴 (Peter Milobar) 预测，这项税收“对解决负担能力问题不会有太大帮助”。
其他人对这项税收表示欢迎，其中包括BC省公寓房主协会，称将“减缓投机者的狂热。”
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