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日期: 2024-03-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 经纪之窗 | 字体: 小 中 大（加西网综合）本周二，BC 省一名地产经纪、以及十几人涉嫌造假违规购买经济适用房而被起诉，此事引发了 BC 省的震怒。
经济适用房，是为了缓解本省的住房危机专门为中等收入家庭设置的，房价相比市场价格更加便宜。
在此案中，维多利亚一座公寓大楼 Vivid 大厦中，包括一名华裔 Y 姓地产经纪、以及十几位房主都不属于中等家庭收入群体，名下还有多处上百万的房产，却依然成功在这里购买了一套经济适用房。
按照规定，购买这里的房产需家庭年收入低于 15 万加元，并且在这里居住至少两年。
2021年， BC Housing 将 Vivid 公寓楼项目列为私营和政府公共部门之间合作的“试点项目”，以增加“为维多利亚的中等收入家庭和个人提供负担得起的住房所有权选择”。
作为对经济适用房的扶持，省府向开发商 Chard Developments 提供了 5290 万加元的低息贷款来建设该项目，共有 135 个单元。随后，开发商将降低房屋售价，以方便那些符合条件的买家购买房屋。
根据 BC 省政府的说法， Vivid 的房屋售价平均比购买时的市场价格低 12%。
然而，投资者却利用这些低价的机会购买了经济适用房，却并未将其作为主要住所，而且其中一些买家自身还拥有几百万的其他房产。
现在 BC Housing 已经向 BC 省最高法院发起 13 项诉讼，只在从那些从未承诺作为主要住所、并居住两年的买家手中要回房屋的所有权。
BC 省住房厅长 Ravi Kahlon 对这些违规的购买行为感到愤怒。
他表示，现在 8 名业主已按照所支付的价格归还了分层单位。 BC Housing 正在将另外 5 人告上法庭。其中，1 人更是在维多利亚地区拥有 6 套房产，每套价值都超过 100 万加元。
而目前涉嫌被起诉的华裔地产经纪也拥有这里的房产。
Kahlon 表示，政府与开发商合作提供经济适用房存在“挑战”。而此案中涉案的地产经纪和购买者被发现，也是 BC Housing 的监督和审计工作发挥了作用。
BC Housing 表示，该项目是在前自由党政府领导下启动的。如果发现购买者不符合规定，业主可能会被要求以原始购买价格减去法律费用和税费将房产卖回给 BC Housing。潜在买家经过了开发商 Chard Development 和 Chard 指定监督合规情况的独立第三方的审查。然而，仍然一直有违规的行为出现。
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