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_NEWSDATE: 2024-02-23 | News by: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
“房子低于指导价,挂牌的是业主本人,不是中介。已经住了6年,花了不少心思装修和保养,楼下就是商场,重点学位龙华外国语学校。”
在社交平台上,许依橙洋洋洒洒介绍着自己位于深圳龙华的房子。
《每日经济新闻》记者注意到,这段时间,在小红书、抖音等社交媒体平台,不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。
在某社交平台输入“卖房”两字,可以看到不少业主的挂牌出售信息,甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。
一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露,虽然是通过社交平台卖房,但该走的程序还是得走,可以通过中介或者委托律师办理,省掉中介佣金。这么做要便宜很多,一般万把块钱就能搞定。
深圳龙华某二手楼盘 每日经济新闻资料图(图文无关)
越来越多业主直接自己挂牌卖房
“业主本人,不是中介,户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨,中间楼层。”
今年1月,许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。
在谈到自己房子的卖点时,许依橙认为,一是装修,二是学位,三是性价比。因为房子是自己直卖的,对购房者来说整体购房成本要小很多,光中介费就可以省下10多万元。
据许依橙介绍,自己房子当初装修时也花了几十万元,购房后可以拎包入住。
许依橙对房子的预期售价不低于900万元,具体价格可再具体谈。
记者注意到,在过去一个月内,许依橙总共发了5条同类型卖房信息,多数以图文、视频+种草风表达售房意愿,评论较多的一条留言达100条。
而在第三方中介平台上搜索该小区房源,显示共32套在售,其中一套132.4平方米的房源,业主挂牌价为939万元,折合单价约7.09万元/平方米,近3个月内小区成交了2套。
虽然在互联网平台自己挂牌自己的房子,确实会带来咨询及带看的增加,但同时也存在较多无用功,比较耗时耗力,甚至平台还会对部分信息限流。
同样正在互联网平台卖房的谢望告诉记者,自己的房子挂出后私信的人确实很多,但更多的还是“礼貌问价”,有的问完价就没后续了,“可能有的只是中介来套底价的,并非真心想买”。
而对于多数购房者担心的交易流程问题,有业主向记者透露,现在只是省去了中介带看的流程,省掉了中介佣金,其他诸如签合同、完税、过户等流程还是正常走,可以委托给中介机构,也可以委托给律师,但整体费用要便宜很多。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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