开发商违法卖楼花收570万才罚这点
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（加西网综合）最近，加拿大一个无照卖预售楼花房屋的开发商被监管部门处以 18.5 万加元的罚款，但这一罚款金额被业界认为“微不足道”，毕竟开发商已经从买家那里收了几百万。
安省住宅建筑监管局（简称 HCRA）最近发布了针对安省开发商 Ideal 的出发决定：被勒令支付近 185,000 元的罚款和赔偿。理由是，该公司已经在安省法院承认“非法出售预售新房”。
根据 HCRA 的处罚决定：Ideal 开发商从未在安省获得建造或销售新房的许可，但仍然在大多地区的列治文山市出售了新建房屋，收取了买家几十万定金。
而这家公司此前已经有违规先例，根据本地英文媒体 CBC 的报道，该公司此前还曾取消一个联排屋项目，两个项目已经累计收取 29 个买家支付的 570 万定金，但项目就从未建设过。
根据此前的媒体报道，该公司旗下的两个豪华联排屋项目针对个人买家、每套房屋所收取的定金为 12 万到 25 万元不等，先后有 29 个买家为这两个豪华预售楼花支付了定金，总计 570 万加元。
其中不少买家都是依靠信用额度借款支付的房屋定金 25 万元，其中一位买家 61 岁的 哈斯穆克·帕特尔曾经表示，原本打算用这套豪华联排屋当作退休住所的。
如今15 万打了水漂，就意味着他将延迟退休，还要每个月向银行支付 700 元作为借款利息。
相比之下，监管机构出发的 18 万的确显得微不足道。
按照规定，此次约 18.5 万的罚款中，其中 15 万元将分配给买家，以帮助抵消押金损失的成本。此外，非法销售罚款 15,625 元，未能提供搜查令要求的证据罚款 18,755 元。
HCRA 首席执行官兼登记员温迪·莫伊尔表示，HRCA 将向受影响的购房者分发赔偿收益。同时表示，HCRA 将拒绝为 Ideal 和所有相关公司续签许可证，将无法获得建造和销售新房屋的许可。
不过莫伊尔也承认，对于买家损失的押金，这点赔偿并不能补偿全部，但他们希望这有助于减轻卖家的一些财务损失。
一位从事房地产行业、与此案无关的房地产律师马克·莫里斯表示，对于这种行为的开发商来说，所支付的罚款只有 18 万实在“微不足道”。 但 HRCA 已经发挥作用。几年前如果遇到这种事情，是不会有这样的结果。只是，对于这种违规行为，这点罚款还远远不够。
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