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_NEWSDATE: 2023-12-04 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
统计显示,FVREB 的销售量已经连续下降第五个月,11 月共记录 891 宗交易。相比 10 月份再次下降 8%。不过相比去年同期有 6.2% 的增幅。
根据 FVREB 的 11 月房地产销售数据,整个市场都表现低迷,在观望的不仅是买家,卖家也在观望局势的变化。尽管销售量有所下降,但同时新增房源也有大幅下降。
11 月新增挂牌房屋数量 2030 套,相比 10 月下降了 20%,相比 5 月最高峰时期的 3533 套更是有 43% 的下降。
FVREB 主席 Narinder Bains 表示:随着假期的到来,买家和卖家都忙着处理其他优先事项,很可能会继续观望。该机构预计,这种以销售缓慢和新上市数量下降为特征的模式将持续整个冬季,直到利率出现下降。
11 月该辖区活跃挂牌房源数为 6254 套,相比 10 月下降了 5%,相比去年同期有 17% 的增长。
按照售出与活跃挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,整个辖区为 14%。其中独立屋为 12%,接近平衡市场,联排屋和公寓仍然处于卖方市场。
按照惯例,当该比率介于 12-20% 区间时,市场处于平衡市场。当该比例低于12%时处于买方市场,高于 20% 为卖方市场。
从待售时间来看,所有房型的待售时间继续延长。
而从房价来看,独立屋和联排屋的价格也继续下跌,公寓与上个月持平。
独立屋- 售出:282 套
- 新上市:668 套
- 基准价:$1,489,100(比去年同期增长6.2%,比 10 月环比下降 0.9%)
- 待售时间:30 天
联排屋- 售出:211 套
- 新上市:389 套
- 基准价:$837,200(比去年同期增长 5.1%,比 10 月环比下降 1.0%)
- 待售时间:29 天
公寓- 售出:288 套
- 新上市:637 套
- 基准价:$545,300(比去年同期增长 5.6%,与 10 月持平)
- 待售时间:29 天
FVREB 首席执行官 Baldev Gill 表示:由于季节性和高利率继续抑制销售活动,预计销售将在 2024 年初进一步放缓。然而,市场缓慢的同时也能带来机会。
菲沙地产局辖区包括:阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
ref:
https://vancouver.citynews.ca/2023/12/04/metro-vancouver-...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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