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日期: 2023-12-03 | 來源: 城市財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大01
樓市繼續下探
前兩天央行行長潘功勝引用標普的判斷，說房地產已經見底，引發了網絡熱議。
當時本號就撰文分析，表示這一觀點值得商榷，並表明了我的個人觀點：
就目前的宏觀環境、市場環境來說，房地產市場調整，還遠未到結束的時候。
如今，市場反饋的數據進一步說明，談市場底為時尚早。
8月末9月初開啟的新一輪全面救市，已經過去了兩三個月，從目前的全國整體表現來看，預期基本落空。
9月份當月並沒產生什麼反應，大多數中心城市的成交量仍在下跌。10月份整體數據在下降。國家統計局披露的商品房銷量與銷售額數據，跌幅不斷在擴大。
但10月份部分中心城市的成交量略微反彈了一下，比如廣州、深圳、武漢、成都、西安、南京、杭州等城市，但10月份上海、北京的成交量卻在下跌。
來源：國家統計局
11月份的數據，機構已經公布。
克而瑞披露的數據顯示，11月份TOP100房企實現銷售操盤金額3901.9億元，環比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在較高位。
同時11月份，克而瑞追蹤的成交則環比下降12%，同比減少3%。
這表明，市場仍在繼續下探。
從房企角度來看，還有1個月2023年就要結束，前11個月銷售額過千億的房企，只有16家，而且尚沒有一家房企的銷售超過4000億。
房地產市場頂峰的2020年，千億房企數量達到了41家。其中銷售額過7000億的有三家，過5000億的兩家。
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