割肉大亚湾，亏本卖掉临深房产的深圳普通人

日期: 2023-12-02 | 来源: 36氪 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
房子，还是必需品吗？

朱子明在大亚湾买房，也有教育需求上的考量，这套房子对面就有一所公立学校。按惠州的政策，在当地买房还不能解决学位的问题，还需父母中至少一人在本地缴纳社保。夫妻俩计划着，等搬进新房，妻子在惠州找一份工作，孩子将来就能入读惠州的公立学校。

李玉琢卖掉的这套大亚湾房产，一家三口在里面住了7年多。这是我最近接触的六七个临深房产卖家中，唯一实现了自住需求的深圳家庭。

2015年，李玉琢的公司从南山搬到了坪山，当时孩子即将出生，丈夫跟她在同一公司。夫妻俩赶在大亚湾房价上涨前，买下了这套房子，此处距离他们的上班地开车只需5分钟，骑电动车10分钟，通勤极其便利。

不过，这套住宅只能给李玉琢一家提供基本的生活需求，房子位于大亚湾边缘地带，除了通勤，“学校、医院、商业配套都不太行”，家人就医、孩子读书，他们都选择去坪山。而坪山近几年增加了不少公立学位，“只要在深圳交社保，在坪山有租房，孩子就能排到学位”。

李玉琢的公司里，8成同事都在惠州买房自住，但孩子全都会送到坪山读书，“上学这块，惠州临深区域的学校，肯定是没有深圳好”。

由于入手时机较好，这套惠州房产的卖出价，比李玉琢当初的购买成本高出30多万。但她依然认为，当初的购房决策不够明智。由于惠州的购房贷款记录，她在购买坪山的房子时，付了五成首付，“相当于增加了购房成本”。“当时还是对自己的收入不够有信心，其实应该多攒几年钱，再买深圳才更合理”，李玉琢说。

李玉琢居住的小区，算是大亚湾片区入住率较高的住宅区，“晚上亮灯的房子能有一半”，由于离坪山极近，绝大多数居住者都在坪山上班，“龙岗上班的都很少见”。

李玉琢在临深片区生活了将近8年，在她看来，在此租房居住，比买房要划算得多，“2015年租个两房月租大概1200元左右，同样户型面积，现在的租金每月也只有1500元”。

金明杰是80后，2016年买下惠阳区这套房产时，他在深圳已有房产。在惠州买房，一半是为父母养老考虑，一半是投资需求。他对房产的热情里，有上一辈的观念影响，也有早些年深圳楼市行情的刺激。

最近几年，疫情、经济形势的变化，还有更年轻的一波朋友，以及国外友人的居住观念，潜移默化地影响了金明杰对房子的态度，“房子这个东西，是不是跟结婚一样，以前都觉得是个必需品，现在大家看明白了，这得根据个人需求和价值判断来做决定”。

金明杰身边的很多95后年轻人，已经决定“长期租房，一辈子不把钱花在供房上”。这两年他对房产的态度也逐渐放松，“房子可以给你带来资产保障，也会给人带来很多压力，没必要把它当成一个必需品”。

这些年庄佳琪和丈夫攒下了一定的积蓄。今年8月份，深圳“认房不认贷”政策出台后，夫妻俩动了买房的心思，几天后，两人又放下了这个念头，“感觉现在，还是钱握在手里比较有安全感”。

庄佳琪有个朋友，在深圳保障房轮候库里排队几年后，成功申请到位于光明的公租房，“算是上岸了”。朋友居住的公租房是小两房，空间不算大，但布局合理。庄佳琪每次去朋友家里做客，“都恨得牙痒痒”，“那个小区很大很热闹，好多小孩子在楼下跑来跑去，看起来特别有生活气息”。

（备注：文中人物均为化名）
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分类：买房租房

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