許家印或涉五宗罪買到爛尾房的業主怎麼辦？

日期: 2023-10-01 | 來源: 狐瞰 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
9月28日晚，在香港(专题)上市的中國恒大集團發布公告稱，公司董事局主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。與許家印一同被調查的還包括恒大的多名高管以及自己的二兒子，延宕兩年的恒大爆雷大戲終於迎來最高潮。

隨後關於恒大和許家印的各種消息迅速發酵。知名大V胡錫進對此事的評價值得關注，其稱“這麼大的窟窿，的確不是許家印一個人能捅得出來的、事情仍有些混沌，事實會越來越多浮上水面”。

其還稱，“許家印和恒大最終會是什麼結局，需要讓子彈繼續飛一會。但個人相信，不會出現恒大一旦破產，它的所有項目損失全都轉嫁到已付款購房者頭上的那一幕。降低普通購房者的損失，會成為我們這個社會體系中來自各個方向的努力”。

歷經跳樓傳言的許家印為何此時才被抓？他可能涉哪些罪名？

從一開始的“跳樓”到“被監視居住”等，有關恒大集團實控人許家印目前處境的種種傳言終於靴子落地，其因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。

那麼傳言傳了這麼久為什麼此時才被抓呢？有媒體報道分析，恒大2021年開始爆雷，身背2.4萬億巨額債務的恒大留下的“爛尾樓”遍布全中國，還有數以千億計的未兌付商業票據以及大量無力償付的債券和貸款，一開始本有機會處置，但是恒大“有本事埋雷炸雷，但沒有本事排雷”。兩年過後，恒大債務不減反增，這種態度是非常惡劣的。恒大一直在進行“自救”，到今年3月，恒大公布了境外債務重組初步方案。原本在9月25日和9月26日在香港、開曼群島和英屬維京群島三地法院召開債權人會議，並在10月3日至17日進行第二次批准聆訊，以裁決重組最終生效。但是， 9月22日恒大突然稱上述境外債務重組會議將延期舉行。9月24日，恒大又稱，由於該公司被立案調查，無法發行新債券以履行3月份公布的債務重組方案。

還有一個值得一提的細節，據21世紀經濟報道，2023年7月17日，中國恒大發布業績公告，並在其中列明了因其自身“會計處理變更”導致以前年度收入調減高達6643億元，金額之大震驚境內外市場。分析稱其被采取強制措施和恒大財報裡“消失”的6643億元不無直接關系。

恒大“自救”似乎功敗垂成，但此時許家印的多個舉動讓輿論質疑他在轉移資產，許家印與妻子丁玉梅“靜默式的技術性離婚”，以及在美國為其子設立信托基金，所以，這似乎結局已注定。

一位刑事法律專家向21世紀經濟報道記者表示，此次恒大集團的公告內容非常清晰，從目前的公開信息來判斷，他所涉及的問題很可能跟多個罪名都有關聯，非常復雜，可能需要相當一段時間才能厘清。

戴北平律師團隊具體分析稱許家印所涉及的問題可能跟5個罪名有關聯。一是挪用資金罪，2020年12月28日至2021年8月2日期間，恒大集團旗下公司恒大物業的6家附屬公司，通過8家銀行為多家第三方融資提供存款質押，相關的資金通過被擔保方和多家通道公司被轉至恒大集團，恒大集團用這些錢做運營和還美元債以獲得更多的融資需求。這次挪用資金金額高達134億元。二是職務侵占罪，許家印在恒大過著揮金如土的奢靡生活，利用職務之便為自己和高管發放高額薪酬的事並不是秘密。三是非法吸收公眾存款罪，恒大財富，全稱恒大金融財富管理（深圳）有限公司，主營財富管理咨詢和社區金融。法定代表人系恒大高管杜亮。然後，股權穿透後可知，恒大財富實控人為許家印。作為一家沒有金融牌照，沒資格募資，也沒資格放貸的p2p公司，恒大財富產生了幾百億到期後無法兌付的理財債務。按照法律規定，沒有金融牌照從事吸收存款業務，構成非法吸收公眾存款罪。四是集資詐騙罪，恒大財富2023年8月31號宣布完全無法兌付，直接擺爛，吃相極其難看，涉嫌構成“集資詐騙”。五是欺詐發行證券罪，恒大集團在香港、英屬維爾京群島和開曼群島發行了價值190億美元的境外債券，並受美國法律管轄。這些債券由於恒大集團的財務危機而出現了大幅度下跌，並引發了一系列訴訟和索賠。如果證明恒大集團在發行債券時存在虛假陳述、欺詐或內幕交易等違法行為，則可能構成證券犯罪。
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