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日期: 2023-06-02 | 来源: 加西网 | 有21人参与评论 | 专栏: 大温地产局 | 字体: 小 中 大
房价继续呈上升趋势
虽然数据显示大温地区的房价在今年年中,所有房屋类型的价格已经上涨了约6%或更多,但大温地产局REBGV的经济和数据分析总监Andrew Lis在一份新闻稿中表示,测预计2023年房价将在年底时还要小幅上涨约2%。
大温房产局表示,截止目前,大温房价上升已经远远超过了其之前预测的2023年全部上升总量。
上个月,大温地区所有住宅的综合基准价格为118.8万元,比一年前下降了5.6%,但比4月份上升了1.3%。
按房产类型划分,独立屋的基准价格为195.36万元,联排别墅为108.3万元,共管公寓为76.08万元。
同样,上个月大温地区房屋销售3411套住宅,比10年的季节性平均值下降了1.4%,但和去年同期相比,多了近500套销售。
相比之下,4月份的房屋销售和2022年同月相比下滑了16.5%。
大温上市房源低
尽管如此,截至今年4月,和其他年份相比,大温地区的房屋挂牌数量仍然很低,这意味着消费者需求正在推高房屋价格。
大温地产局表示,2023年5月,大温地区有5661套独立、连体和公寓房屋新挂牌上市,和2022年5月上市的6397套房屋相比,减少了11.5%,比10年的季节性平均值低4.3%。
4月底,独立屋、联排别墅和共管公寓的销售与挂牌比率分别为24.4%、40.1%和37.4%。到5月底,这些比率为28.%,45.0%和45.5%。
(REBGV)
买家多于卖家
大温地产局表示,大温房市的根本问题仍然是相对于市场上有意愿的卖家,买家数量更多,造成可供转售的房屋数量供不应求。
大温地产局的图表显示了2023年5月的房屋销售活动。
(REBGV)
地产局表示,抵押贷款利率在连续八次加息后上升,也继续阻碍市场活动。
昨天,大温地产局宣布了将向省立法委员会提出一系列建议,寻求改善BC省的住房负担能力。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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