列治文400多套樓花取消押金退回 [有161人參與評論]

列治文400多套樓花取消押金退回

日期: 2023-06-01 | 來源: 加西網 | 有161人參與評論 | 專欄: 樓花動態 | 字體: 小中大
（加西網綜合）作為列治文一個鬧中取靜的核心區域——Lansdowne 街與 Minoru 大道交界處的一個 400 多套公寓的項目最近突然通知所有買家，項目將暫停無法繼續，所有買家繳納的房款的 20% 押金都將被悉數退回。

但在房價日漸高漲的大溫地區，對於買家們來說，這個價格恐怕很難再買到同等面積和房型的新屋。

根據本地英文媒體報道的消息，開發商表示，由於利率的上升以及其他原因，阻礙了項目的發展。本周開發商向買家發出通知，將“暫停”該項目，並將退還已經繳納的 20% 的定金。

據稱，這個名為 Minoru Square 的項目是一個包括 11 層高的住宅開發項目，擁有 400 多個單元，房型包括開放單間、一居室、兩居室、以及兩居室加儲藏室的房型。

去年公布時的最初售價為 53.49 萬到 83.99 萬不等。原計劃 2025 年完工。

開發商在寫給買家的信中稱，“由於不可預見的情況、利率上升和發展挑戰，我們做出了此時暫停該項目的艱難決定，”該公司將與列治文市政府合作，“改變現有開發項目的設計、住宅和商業構成。”

但與此同時，從下周開始，目前已經繳費的買家則意味著將失去已購的公寓單元，並將取回他們的押金。

溫哥華一位華裔地產經紀人表示，自己的客戶在 6 個月前在這裡買了預售單元，但最近收到這封信讓他們感到很詫異。他們表示，對於項目的暫停，開發商並沒有給出充分的理由。他們認為開發商不可以因為需要重新設計開發就取消項目。在項目投放市場之前，應該考慮到這一點。

他們認為，在這種情況下，買家和開發商之間的關系是不平等的——買家不能放棄合同，但開發商可以在沒有給出充分理由或被追究責任的情況下終止合同。

雖然開發商願意及時告知、並退還押金，相比很多開發商的行為來說，已經算是相當不錯。但這次的經歷讓他們意識到，還是買已經落成完工的項目更好。

專家：預售樓花不適合所有人
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