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日期: 2023-03-31 | 来源: 加西网 | 有123人参与评论 | 专栏: 经纪之窗 | 字体: 小 中 大
RBC:今春房市仍将缓慢
RBC 个人和商业银行业务主管 Neil McLaughlin 近日公开表示,尽管外面阳光明媚、春意盎然,但在房屋贷款领域仍然是困顿的景象。
加拿大的基准房价在过去一年下跌了约 16%,回落至 704,000 加元,但这一价格仍比三年前疫情大流行开始之前的水平高出近 30%。
McLaughlin 说,价格可能不得不进一步下降,或者抵押贷款利率下降,才有可能达到提高住房负担能力。
与此同时,市场的遇冷也来自卖家的离场,根据加拿大房地产协会 CREA 的数据,与前一个月相比,2 月份新上市房产的数量下降了 8%,可用房屋库存下降至 4.1 个月。
加拿大国家银行首席执行官 Laurent Ferreira 表示,由于利率上升,消费者活动和商业投资明显放缓。他说,在加拿大央行将隔夜贷款利率从 0.25% 迅速上调至 4.5% 之后,这些市场放缓都是不可避免的。
3 月初,加拿大央行一年来首次维持关键利率不变,银行业界认为,政策制定者需要时间来评估消费者如何适应更高的借贷成本。他们认为美联储或将同步考虑对利率上涨踩刹车。
而房地产市场的寒冬迟迟不结束,对于房地产经纪们来说是沉重的打击。尤其是那些新晋入职、转行的房产经纪们。在曾经最火热的行业吸引下进入地产行业,如今却在冷清的市场中面临清算,不少地产经纪对于入职房市感到懊悔。
来自多伦多的 Sewit Tamene 是在疫情大流行最严重的时候咬牙考取了房地产经纪的牌照,事实上她从十年前就开始着手准备考取地产经纪牌照,但直到大流行宅家期间,才真正把牌照拿到手。
但当她在 2022 年 9 月完成该计划拿到牌照时,蓬勃发展的大流行性房地产市场已经开始转冷,销售量和新挂牌量骤然下跌,价格也在下降。对于 Tamene 来说,时机很不好。
唯一庆幸的是,她在别处还有一份全职工作。但对于那些试图在该行业开展职业的全职工作者来说,转型更加困难。
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