当了经纪后悔大温已走出房市谷底 [有123人参与评论]

当了经纪后悔大温已走出房市谷底

日期: 2023-03-31 | 来源: 加西网 | 有123人参与评论 | 专栏: 经纪之窗 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）作为加拿大最大的银行，加拿大皇家银行 RBC 在最新的房地产市场预测中指出，由于较高的利率影响，尽管房屋价格已经开始松动，但今年春季房地产市场难回暖，预计仍将缓慢启动。

RBC：今春房市仍将缓慢

RBC 个人和商业银行业务主管 Neil McLaughlin 近日公开表示，尽管外面阳光明媚、春意盎然，但在房屋贷款领域仍然是困顿的景象。

加拿大的基准房价在过去一年下跌了约 16%，回落至 704,000 加元，但这一价格仍比三年前疫情大流行开始之前的水平高出近 30%。

McLaughlin 说，价格可能不得不进一步下降，或者抵押贷款利率下降，才有可能达到提高住房负担能力。

与此同时，市场的遇冷也来自卖家的离场，根据加拿大房地产协会 CREA 的数据，与前一个月相比，2 月份新上市房产的数量下降了 8%，可用房屋库存下降至 4.1 个月。

加拿大国家银行首席执行官 Laurent Ferreira 表示，由于利率上升，消费者活动和商业投资明显放缓。他说，在加拿大央行将隔夜贷款利率从 0.25% 迅速上调至 4.5% 之后，这些市场放缓都是不可避免的。

3 月初，加拿大央行一年来首次维持关键利率不变，银行业界认为，政策制定者需要时间来评估消费者如何适应更高的借贷成本。他们认为美联储或将同步考虑对利率上涨踩刹车。

地产经纪被迫离场

而房地产市场的寒冬迟迟不结束，对于房地产经纪们来说是沉重的打击。尤其是那些新晋入职、转行的房产经纪们。在曾经最火热的行业吸引下进入地产行业，如今却在冷清的市场中面临清算，不少地产经纪对于入职房市感到懊悔。

来自多伦多的 Sewit Tamene 是在疫情大流行最严重的时候咬牙考取了房地产经纪的牌照，事实上她从十年前就开始着手准备考取地产经纪牌照，但直到大流行宅家期间，才真正把牌照拿到手。

但当她在 2022 年 9 月完成该计划拿到牌照时，蓬勃发展的大流行性房地产市场已经开始转冷，销售量和新挂牌量骤然下跌，价格也在下降。对于 Tamene 来说，时机很不好。

唯一庆幸的是，她在别处还有一份全职工作。但对于那些试图在该行业开展职业的全职工作者来说，转型更加困难。
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