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日期: 2023-03-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
分析指出,温哥华的超高端买家似乎已经摆脱了冬眠,开始重新活跃在温哥华的市场上。尽管外国买家禁令于 1 月生效,但超级富豪对最豪华的豪宅和顶层公寓仍有胃口。
然而,温哥华这个价位的市场库存量仍然很低,专门代理豪宅的房地产经纪人 Faith Wilson 说,目前该市大约有 17 处价值超过 1000 万元的房屋挂牌。
财力雄厚且非常富有的买家是哪些人?
Wilson 表示,温哥华和低陆平原是一个富裕的地区,拥有相当数量的高净值人士。所以他们仍然在寻找合适的超级豪宅。
经纪人 Bryan Yan 解释称,在 Point Grey Road 的北侧并没有什么变化,这些人是高净值资产人士,不是普通的百万富翁。但从房屋的地税就可以看出,这已经不是普通的医生等高收入群体所能负担的房屋。
Faith Wilson 在另一个豪宅社区 Shaughnessy 有一个房产挂牌 2480 万加元,位于 1318 Minto Cres. 土地面积约为 27,000 平方英尺,房屋面积超过 1 万尺。
Wilson 称他们已经收到了多个报价,事实上买家中不止一个人有能力出价 2000 万加元。而卖家正在筛选合适的价格和买家。
根据 Engel & Völkers 2022 年底豪华房地产市场报告,去年价格高于 400 万元的公寓的平均售价下降了 23%。位于温哥华市中心费尔蒙特酒店的顶层公寓开价 2488 万加元,最终以 1930 万元的价格售出。该房产的所有权人是一家编号公司。
代表卖方的房地产经纪人 Salina Kai 表示,这种独特的定制豪华单元适合家庭居住,因为它是上下两层、居住面积为 6,500 平方英尺。
Kai 表示,高净值人士正在寻求谈判,他们更有信心,确信今年加拿大央行可能不会再次加息。
对于这些豪宅代理的经纪人来说,他们常常还需要签署保密协议,确保不会对外讨论房屋的买卖双方细节。
不过根据这些经纪人的介绍,买家中包括一些著名的人士、知名度很高的人,他们不希望在销售过程中出现轰动效应。此外,还有很多大家族的有钱人,把自己的隐私保护得非常严密。
ref:
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