-
日期: 2023-03-20 | 來源: 加西網 | 有8人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
正如我們幾周前分析的,缺乏新房源有以下幾個原因:
1. 人們不會售房,除非市場上有房源可供他們購買
2. 鑒於借貸成本的激增,以小房換大房的成本要高得多
3. 市場狀況仍然高度不確定。人們不喜歡不確定性。
所有這些造成銷售額十年最低,上市量二十年來最低。換句話說,對於房地產經紀和貸款經紀來說,沒有交易是一個可怕的市場,盡管沒有必要為他們感到難過, 前兩年他們掙的盆滿缽滿。
但是這種虛幻的新房源短缺對價格有利。一些合適的房源,或者是任何買家能承受的入門級房源正在快速出貨且經常有多個報價在搶。這種趨勢似乎出現在全國房價指數中,創下11個月來的首次月度上漲。
資料來源:CREA
當然一個月的波動不代表未來趨勢,所以我們不要太超前預測。然而,在庫存增長之前,當賣家沒有競爭時,買家很難要求降價。
就目前而言,這仍將是自2005年房價指數創建以來最劇烈的住房調整。價格比去年回調了15.8%,典型房屋的價格減少了13萬元。
來源:Ben Rabidoux
那麼這真的是大底嗎,還是僅僅是熊市反彈?我也不知道。銀行崩潰,信貸條件收緊,並沒有給我很大的信心。唯一的積極因素是債券收益率的突然暴跌,這將在未來幾周內為抵押貸款持有人續貸和/或完成購房帶來一些好消息。一些銀行已經下調了抵押貸款利率,本周將有更多銀行下調。
預計短期內會有更多的波動。債券市場的波動性已經高於疫情開始時的水平。未來一周應該是一個有趣的一周,我們將在本周二公布加拿大 CPI 數據,並在第二天公布美國利率。大家搬個小板凳磕瓜子看大戲吧。
本文由溫哥華地產評論人士Steve Saretsky提供
加西網地產中心編譯報道- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
- 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
- 一周地產點評:特魯多2個彌天大謊
- 一周地產點評:夢想天上的餡餅
- RBC呼吁加國給這類移民綠燈救房市
- 總有陌生人找她合影 才發現他們是...
- 房壞到不能出租?房東要求巨額賠償
- 原住民頭飾被扔垃圾袋 加航道歉
-
- 溫哥華牙醫診所 提供全面牙科服務
- BC招高薪Airbnb偵探 打擊違規短租
- 溫哥華豪宅叫價4800萬 加國第三貴
- 困難重重 大溫房地產開發陷入困境
- 大溫油價大跳水 預計本周還會跌
- 膀大腰圓演美人!阿嬌比妲己辣眼(圖)
-
- 河南"三蹦子"走紅海外:出口地為非洲,最大競爭...(圖)
- 蘭裡地產專家 多年蘭裡地產經驗
- BC:這天起素裡警察局將接管市警務
- 斷崖式下跌 中國房市陷三大魔咒
- 荒謬:海外度假死亡後被屍體被運錯
- 醫生警告將因資本利得稅改變辭職
-
- 加國房東向租客列出奇葩規則清單
- 省府公布20建房達標市 市長們怒懟
- 生日禮物中頭獎 免費彩票中大獎
- "不被歡迎" 白石被刺傷者妻子憤怒
- 取消BC毒品非刑事化的呼聲正大漲
- 美國將向中國打出一記重拳(圖)
-