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_NEWSDATE: 2023-02-07 | News by: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
加拿大的老年人一直在进行反向抵押贷款的借贷狂潮。11月份的未偿余额上升了5.9%(+3.7亿加元),达到67亿元。现在的余额比一年前高出31.0%(+16亿加元)。与其他债务部分相比,它的总量相对较小,但其增长速度使其成为增长最快的债务类型之一。
11月的月度和年度增长都异常迅速。月度增长是2018年10月以来最大的一次,而且增长率是普通抵押贷款债务的近20倍。
在短短一年内上升了近三分之一,也使得年度增长不寻常。这是自2018年以来再次出现的速度--尽管部分原因与报告方法的改变有关。这里的区别是,我们看到普通的增长只是有机地推动了这一趋势。
反向抵押贷款债务的突然繁荣是由于货币和人口因素的结合。由于不需要还款,对于那些没有固定还款期限的人来说,利率的上升很可能使债务积累得更快。突如其来的房屋资产暴利很可能是诱人的,在应对突然激增的通货膨胀时可能需要善加利用。
同时,加拿大庞大的老龄化潮汐人口是现金匮乏和房产富裕的。随着他们的退休,那些需要更多资金但对缩减房产规模不感兴趣的人,将寻求像这样的产品来维持生计。
这也是安大略省教师养老金收购加拿大最大的反向抵押贷款供应商时引用的部分原因。
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