-
日期: 2023-02-05 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
BC 的房地产服务监管机构-BCFSA, 近日在其官网上公布2023年1月17日做出的处罚决定。(点击上图可下载)
温哥华女经纪 Tian Ying Pu (上图)于 2016 年 10 月 根据BC省房地产服务法注册为“贸易服务代表”(即地产经纪),而PU在 2015 年 8 月代表一男子在温哥华购买一套房产,之后男子的妻子找到PU,要求Pu 帮助寻找租户。Pu 同意帮助出租该物业,但没有为提供的租赁管理服务提供书面协议。
根据BCFSA的处罚决定内容, PU在 Craigslist 上刊登出租房屋的广告,并向潜在租户展示了该物业,最终以每月 2500 元的价格出租,租约从 2016 年 11 月 1 日开始,为期一年。租赁协议表明,PU女士是房东,因为PU女士以房东身份在上面签字。
2017 年,Pu 还向以前的租户归还了出租保证金,支付了邮箱配钥匙的费用,并向温哥华市缴纳了2017年的房产税。从 2016 年 10 月到 2017 年 12 月期间,Pu 女士没有向业主或投诉人(他的妻子)提供租赁协议和租户的联系信息,
文件显示,2016年11月至2017年2月期间,Pu将租户的保证金和每月租金存放在自己的个人银行账户中,没有向业主汇款,直到之后才在2017年3月至2017年9月的7个月期间,才向业主支付了1.25万元5个月的租金。
在2017年3月至2017年11月期间,投诉人多次询问未汇给业主的租金未果,于是在2017 年 12 月向 BCFSA 投诉。她还联系了 Pu 工作的经纪公司-Royal Pacific 地产公司,投诉欠款问题。
根据BCFSA的处罚决定,在投诉之前,经纪人PU女士称并不知道她为业主提供了出租物业管理服务,也从未将她收取的任何租金交付给经纪公司。
为此,BCFSA 将 Pu 女士的行为描述4种不同类型的不当行为:
1. 作为经纪业务的交易服务代表,提供了她无权提供的物业管理服务。
2. 她将物业服务与经纪业务分开,并且没有将她从这些服务或通过服务收到的钱交付给经纪公司。
3. 没有取得书面授权,代表业主与租客签订租赁租赁协议。
4. 她“故意不在合理的时间内说明或支付她收到的属于所有者的钱。”
根据处罚决定,Pu女士认可这是不当行为,并同意 BCFSA实施处罚。
加西网地产中心编译报道
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- BC一租客因提出这要求 结果被驱逐
- 房坏到不能出租?房东要求巨额赔偿
- 太夸张 房东试图出租床的一半被批
- 张曼玉罕见亮相 与法国比诺什同框
- 大温油价大跳水 预计本周还会跌
- 暴力撬门盗窃 温村华裔一家很不安
-
- 周末大温超市优惠抢先看 扫货指南
- 温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
- 素里六个春夏值得去游玩的好地方
- BC新规禁这类电动车 违者坐牢半年
- 实拍郁金香节 色彩缤纷令人惊叹
- 短租市场变天!BC省长今日宣布新规
-
- 严重造假!中国首季数据5细节无法自圆其说(图)
- 美国将向中国打出一记重拳(图)
- 素里市中心最前沿智能公寓 起价低
- 3万印裔加国越境美国 创百年记录
- 取消BC毒品非刑事化的呼声正大涨
- 日元贬值 “LV店里都是中国人!”
-
- 不合法 BC法庭取消租客的吸烟罚款
- 薪水砍半 中国公务员抢着退休了
- BC:这天起素里警察局将接管市警务
- 女子存300万提前退休,房车全款每月利息八九千元(图)
- "不被欢迎" 白石被刺伤者妻子愤怒
- 断崖式下跌 中国房市陷三大魔咒
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见