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_NEWSDATE: 2023-02-02 | News by: 加西网 | 有111人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）加拿大房地产价格仍在下跌，一家著名的研究公司认为会进一步下跌。牛津经济研究院（Ox Econ）周三更新了其对加拿大住房的展望，其中一个关键的见解是，预计房价仍将进一步下跌。
他们说，如果情况不发生变化，加拿大的调整只进行了一半左右。如果情况真的很糟糕，该公司警告说，房价可能被削减一半，并回落到2014年的水平。
加拿大房地产价格只走到了底部的一半
加拿大房地产价格正在下降，并且预计在短期内会继续下降。该公司的基线预测认为，从高峰到低谷，房屋价格总共下降30%。这使得我们离目标只有不到一半的距离，还有17%的价值要走。如果发生这种情况，住房将刚刚触及可负担范围的顶部，尽管他们警告说多伦多和温哥华对大多数人来说仍然是遥不可及的。
显然，全国的房价不会以同样的水平下降。他们预计，在那些价格涨幅最大、可负担性受到最大侵蚀的都市，房价将下降得最厉害。这意味着像汉密尔顿（-34%）和基奇纳-剑桥-滑铁卢（-33.6%）这样的地方预计将看到最大幅度的下降。同时，像里贾纳（-10.7%）和卡尔加里（-11.8%）这样变动较小的市场将看到更温和的降幅。
基线情景是最有可能的，但适当的预测包括多种情景。这些情景模拟了影响最终结果的不同情况。如果国内生产总值（GDP）增长等情况比预测的要好，那么房价的结果也会好，反之亦然。
"适度上扬 "的情景是该公司对没有经济衰退的情况的看法。通货膨胀很快消退，实际收入得到提升，2023年GDP增长0.4%。在这种情况下，房屋价格从高峰到低谷下降了27%。是的，房价仍然下跌--因为他们已经在下跌，并且正在适应缺乏负担能力的情况。人类倾向于向机会移动，而不稳定的住所不太可能继续吸引人们。
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