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日期: 2023-01-27 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
這個舒適的四居室房屋靠近孩子們的好學校,被證明是理想的。
但是,意外卻發生了,Ning的房東在一月初突然結束了她的預訂,並在月底取消了預訂。
"我非常生氣,我認為這是不對的,"Ning在最近的一次采訪中說。
"我們在這裡已經呆了半年,我們的孩子已經習慣了,我們也相應地安排了我們的生活。"
這種類型的 "中長期 "Airbnb住宿在多倫多越來越普遍,估計有12,000多名租戶在網站上列出,他們聽從主人的安排,在影子租賃市場的正式租約之外工作。
他們不屬於該市的短期租賃法規,因為它禁止提供超過28天的租賃,支持者說這個漏洞可能會被濫用。
Walmsley大道69號的業主Suzanne Porter在回答問題時說,她 "目前無法回應"。她補充說:"目前Airbnb正在處理此事,以使其得到解決。"
來自瑞士的Ning和她的家人需要靈活性,只停留兩個學年的時間,並且缺乏進入傳統租賃市場的加拿大信用證書。Ning說,她通過Airbnb預訂了從2022年夏末到2023年6月末的約10個月的住宿,價格為每月5,150加元(不含稅和服務費)。
但在1月初,業主給他們發了一個通知,說她必須搬回自己家住,他們必須在月底前離開。隨後,該房源被改為在1月31日結束。
在與Airbnb來回交涉後(她也提供了截圖),Ning說她被告知由於緊急情況,預訂已經結束。她說,Airbnb提供了一張代金券,並建議在10公裡外的另一個地方住宿。
在回答一系列問題時,Airbnb的一位發言人在一封電子郵件中說,"像這樣的取消是很少見的,但當它們發生時,我們致力於支持我們的客人。我們的客戶服務團隊正在與這位客人聯系,並提供持續的支持,包括重新預訂。"
根據2021年初生效的多倫多新的短期租賃規則(以監管Airbnb和其他類似網站),房源必須注冊,並且是主要住所。然而,這並不適用於租期超過28天的公寓。發言人Ashika Theyyil說,據員工所知,全市估計有12,000套在Airbnb上掛牌。
加拿大Fairbnb宣傳部主任Thorben Wieditz說,這些新規定意味著不是主要住所的房源已經被扔到了28天以上的類別。
Wieditz說:"在多倫多這樣一個緊張的住房市場,甚至很難找到一個可用的公寓,Airbnb可能成為房東和租戶之間的中介。"
這針對的是那些不希望有任何附加條件的房東,"希望他們可以直接點擊結束租約,"他補充說這是人們的權利。
市政府官員本應在2022年4月向議會報告如何處理這些超過28天的條目,但這並沒有實現。相反,市政府發言人Theyil說,預計到2023年底會有一個更新。
大都會租戶協會聯合會的執行董事Geordie Dent說,在大流行的早期,他們收到了關於這些類型的中長期住宿取消的電話,在Airbnb等網站上 "越來越頻繁",現在每周大約有一個.
他說,他們將屬於《住宅租賃法》的范疇,在某些情況下,房東需要遵循適當的驅逐渠道。但在這種情況下,許多租戶可能不會行使他們的權利。事實上,非法和欺詐性的驅逐是她的組織面臨的 "最重要的問題"。
至於Ning,她希望其他租戶知道她的情況,以警告他們這種 "重大的政策差距",特別是新來的加拿大人,她說他們的風險特別大。
她說,附近其他可以讓她的孩子繼續在當地學校就讀的類似房產要貴得多,她沒有離開的打算。
"我們有權利留下來,這是毫無疑問的,所以我們要留下來。"
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