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_NEWSDATE: 2022-12-08 | News by: 加西网 | 有248人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）加拿大央行周三加息半个百分点，这对负债累累的房主和试图进入住房市场的人来说意味着进一步的麻烦，他们现在将不得不面对更高的抵押贷款利率和借贷成本。
然而，经济学家们强调了一线希望，即最新的大幅加息--使央行的政策利率达到4.25%的趋势--可能预示着加息周期的结束。
虽然房地产市场正在感受到利率上升的影响，今年的利率已经上升了400个基点，但没有一个市场比多伦多和温哥华受到的打击更大。
多伦多的房价在11月再次下滑，略高于7%，约为108万元，房屋销售数量同比下降49%。温哥华的情况也好不到哪里去，11月的销售量下降了50%以上，房屋的基准价格也比10月下降了。
虽然销售和价格都在下滑，但对于潜在的买家来说，房屋并没有变得更实惠。
Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran说，央行的这一最新举措可能会将大银行提供的最优惠贷款利率推至6.45%。
“以前的加息使住房市场明显降温，而利率的上升将许多购房者，包括首次购房者和投资者，推到场外等待市场的不稳定，"Tran说，并补充说周三的加息也会这样做。
"在买家于2023年春季开始进入市场之前，我们可能会看到住房市场的底部低谷。"
加拿大银行已经看到了利率上升环境对抵押贷款持有人的影响。
央行最近的数据显示，大约50%的浮动利率固定付款抵押贷款和近13%的整个加拿大抵押贷款池已经达到了他们的 "触发利率"，或每月的抵押贷款付款仅能支付利息而不能在本金上取得进展的点。
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