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日期: 2022-11-10 | 来源: 加西网 | 有66人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
根据 UBC 大学商业和规划专家的一项新研究,大温哥华地区那些昂贵豪宅的所有者,往往仅缴纳相对于他们的财富“微不足道”的所得税。
UBC 的 Tom Davidoff、Paul Boniface Akaabre 和 Craig Jones 的最新分析报告《温哥华和多伦多豪宅业主普遍缴纳的低所得税》指出,“大温哥华地区的大多数豪宅,似乎是房主用来自加拿大应税收入以外的其他来源的财富购买的。”
报告得出结论,温哥华地区房屋价值中位数 370 万加元的业主只需缴纳 15,800 加元的所得税——这是北美所有城市中房产价值与所得税贡献的最低数值。
作者认为,对加拿大最昂贵房屋的业主征收最低所得税可能“在政治上很受欢迎”。他们计算,仅在大温哥华地区,最低附加费每年将带来 30 亿元的所得税。大多伦多地区的回报将至少为 20 亿元。
他们的研究建立在前西门菲莎大学教授 Josh Gordon 的评审之上。其研究发现,2011 年至 2016 年间,大温哥华地区的房价开始与当地应税收入“脱钩”,部分原因是外国买家的增加。随后 BC 省引入了投机与空置税、并特别针对卫星家庭征税。
这份研究中指出,“如果按照房产评估价值的 1% 缴纳所得税,则意味着拥有 400 万元房屋的居民每年至少需要支付 40,000 元给加拿大税务局。”
研究称,大部分温哥华地区的豪宅都是由非本地应税收入购买的。
但也有一小部分豪宅,类似于 Lululemon 的创始人、BC 省最贵的豪宅房主 Chip Wilson,可能会在加拿大缴纳高得惊人的所得税。
根据加拿大住房统计计划 2018 年的数据显示,最大的高端业主群体没有缴纳大量所得税。
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