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日期: 2022-10-06 | 来源: 加西网 | 有16人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
37 岁的 Jordan Rasberry 是一位房产经纪人,妻子 Heather Rasberry 在一家科技公司担任运营总监。
虽然拥有高收入、但在多伦多这种高房价区域想要改善住房同样面临很多挑战。
夫妻俩在 2015 年以 92.7 万的价格在靠近多伦多市中心的 Brockton Village 社区买下一套联排屋。不过为了增加收入,这套联排屋并不仅仅是为了居住。
他们将这套房产分割成两个单元,楼上的 1100 平方尺区域,包括三间卧室和一间卫浴由夫妇俩使用;楼下的 1600 平方尺的两间卧室、外加书房、以及两个浴室和地下室等空间,则用于出租。
一切都很平衡,直到 2018 年夫妇俩的大女儿出生,原来的 3 卧室 1 卫浴就显得有些拥挤。
作为房地产经纪,Jordan 在 2019 年底得知多伦多市政将为后巷屋套房建设开绿灯,他们意识到他们将迎来升级房产的机遇。
由于这座联排屋的后院极为宽敞,有充足的空间建设后巷屋,而且 Jordan 很多客户的后巷屋也聘请他办理租赁事宜,使得他对后巷屋有更多的了解。
2020 年初,夫妇俩聘请建筑公司开始为他们设计建造一个后巷屋,整个建设预算为 80 万加元,建成后他们将搬入后巷屋,把原来的联排屋的两个单元全部用于出租。
后巷屋计划 2020 年 4 月提交政府审批、经过一系列沟通协调之后,11 月他们的建设获批。
按照他们的计划,这座新的后巷屋将包括 3 间卧室、4 间卫浴,以及一个地下室。
然而,在挖掘地下室时、由于该地区地下水位高于预期,导致地板问题、延期一个月,额外支出 3 万加元。
之后,木材价格的飞涨也使他们的预算又增加 1 万加元。
当房屋基本结构搭建好之后,夫妇俩意识到这座房屋能够满足他们至少 5 年的家庭生活,于是决定投资更多的钱、升级室内地板和一些木制品原材料,使得成本再次增加 2 万加元,总预算提高到 86 万加元。
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