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军委传最新消息:那家伙被控制起来了
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4、中国房地产将面临断崖式下滑

中共二十大前,中国已连续出现“烂尾楼”风暴、屋主拒缴房贷的“停贷潮”等,房地产危机再成敏感话题。专家认为,庞氏骗局,造成中国房市的巨大债务泡沫,而清零政策和对房市管控的紧急刹车,又造成大量烂尾楼和整体房市的断崖式下滑。

美国经济学家格雷斯福近日撰文分析,中国的房地产行业是一个巨大的庞氏骗局(Ponzi scheme),即“拆东墙补西墙”的模式。但是,现在流入中国房地产行业的资金已经停止,当局并没有真正解决房地产行业的系统性问题,而且总体经济对该行业过度依赖。即使保持低利率,也无法让开发商获得负担得起的贷款,“泡沫很可能会破灭,全世界都会听到,因为中国房地产行业如此庞大”。


从事房地产业二十多年的朱传和分析指出,中国目前的房地产是自残式的发展。“供大于求已经持续很多年了,之所以房地产还能够保持一个体量的开发,是因为有新人要买房,但是除去极少量的刚需,供大于求的现象非常普遍。”今年6月底开始,“烂尾楼”开始暴雷,朱传和分析,中国房地产资金断裂造成大量烂尾楼有两个深层原因:第一是经济层面,当局的清零政策使中国经济断崖式的下滑。第二个就是政策层面,中共出台的政策限制房地产发展,可以说是毁灭性的打击。

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