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日期: 2022-08-08 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
而小陳的父親仍舊選擇在這裡養老:“房價升降不關我事,我住就行了。”
維多利亞灣曾被寄予厚望。
2013年9月12日,萬達集團在黃島區一口氣花20多億元拿下了15宗地塊,總面積超過350萬平方米,其中的13宗位於黃島區前灣港南港區內,也就是如今維多利亞灣社區所在地。
但幾年後,萬達、融創的一場“世紀大並購”,令操盤公司的名稱由青島萬達游艇產業投資有限公司變成了青島融創游艇產業投資有限公司,項目名字也逐漸從萬達海公館變成了維多利亞灣。
記者跟隨當地中介小李看了維多利亞灣各個方位的多套房源,有的可以看海,有的能俯視整個小區,它們都有著相同的特征——毛坯全新,無人居住過。
入夜,三面臨海的藍色變成巨大的灰幕,包圍著這個依舊在開發的龐大海景房社區。
小規模建造、小規模銷售
期房,在青島是一個內涵極豐富的詞匯,不僅代表著時間,也代表著不確定,很多人的心態是“買期房還不如買二手房,你能踏踏實實住進去”。
同樣是維多利亞灣所在的西海岸新區古鎮口,坐擁風景秀麗的大珠山,也集中分布著多處臨海靠山的項目,用青島房地產從業者小李的話說:“這裡是重渠道的片區,開發商通常處於弱勢地位。”
根據克而瑞數據,5月,青島以2525萬平方米庫存總量排在全國首位。而據卓易數據,西海岸新區所在的整個黃島區,上半年商品房去化周期已經達到了36個月。
在這種市場環境下,各海景房項目紛紛拿出了價格武器,以價換量,開發商也變得小心翼翼,用小規模建造和小規模銷售來慢慢發展。
古鎮口眼下有3個貼身肉搏的項目,珠山秀谷·御墅、悅和山海、海語東方。
珠山秀谷·御墅打出了160萬元起買現房別墅的廣告。循著廣告來到售樓處,銷售人員表示“只剩幾套很小面積的別墅了,主要還是賣洋房”。項目已經施工完畢,屬於現房狀態,“洋房目前毛坯價是1.2萬元/平方米,精裝修1.4萬元/平方米”。
售樓處沒有來訪人員 | 每經記者 王佳飛 攝
事實上,珠山秀谷·御墅2014年便取得了預售證,從航拍畫面看,別墅區已經充滿了生活氣息。根據公開資料顯示,項目開盤單價約1萬元/平方米,8年房價漲幅不大。
銷售人員堅持強調的是,“我們是現房,您肯定能住進去。”
和珠山秀谷·御墅緊鄰的悅和山海,售樓處門口還停靠著由大巴車改裝而成的流動售樓處。從青島市區的角度來看,古鎮口的確稍微偏遠了一些,開車到青島站有50公裡左右,而坐地鐵則需要1個小時以上。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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