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日期: 2022-07-05 | 來源: 加西網 | 有22人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）伴隨著市場的放緩，買賣雙方關系的調整，溫哥華的在售房屋數量明顯增多。但在溫哥華這個社區，出售房屋的數量似乎尤其多，而且每套都價格不菲，看似這區的業主都在扎堆賣房，當地房產經紀解釋了這背後的原因。
Shaughnessy 是溫哥華老牌的豪宅社區，最近這裡掛售的房屋每個都看起來非凡奪目：
一套七間臥室的獨立屋，開價近 2000 萬，被稱作是“屢獲殊榮的豪華 Shaughnessy 住宅”
另一個掛售房源的價格高達 2880 萬，被形容是“難得罕見的 First Shaughnessy 的房源”一套房齡近百年的豪宅開價近 2500 萬加元，被形容為“這是獲得溫哥華最具標志性的莊園之一的機會”
一套售價 2480 萬元 的待售房屋被描述為“坐落在一處珍貴的 0.53 英畝景觀房產上，位於溫哥華超獨特和最負盛名的 First Shaughnessy 社區”。
這些房屋的條件和房齡各不相同，但都在 Shaughnessy，而且售價都在千萬以上，很多甚至都超過 $2000 萬加元。
長期以來，Shaughnessy 就不是一個便宜的社區，該社區的房屋中絕大部分都是業主持有，租賃的房產極少。
根據人口統計的數據，這裡白人居多，受過高等教育的已婚家庭占主流。該社區的家庭年收入是溫哥華其他地區平均收入的 2 倍。
為什麼現在 Shaughnessy 有這麼多房子在售？
一位在該地區代理豪宅的當地房地產經紀人解釋了這些原因。房地產公司 faithwilson | Christie's International Real Estate 總裁兼 CEO Faith Wilson 表示，目前市場正在經歷周期性調整。
隨著市場進入平衡期，賣房需要的待售時間將明顯加長，不過這不僅限於豪宅，在所有市場細分領域幾乎都是共同的情況。
這時候，一個“適當地”定價尤為重要，定價恰當的房產會引起更多人的興趣，獲得觀看並被出售。
目前房地產市場在全球范圍內都在受到高通脹、高利率的影響，但房地產市場仍在繼續、房屋仍然在不斷的售出中。
至於為什麼最近該社區似乎有這麼多房屋待售，似乎沒有一個完全一致的答案。
Wilson 說，一些業主可能是由於房產年齡較大、業主不想再大修、或是業主看到鄰居家的房屋售出價格明顯高於買入價格受到了激勵等等。
但她認為，更多的情況是業主在尋求一種生活方式的改變，賣家希望縮小住宅面積、進入新的生活方式中。
Wilson 表示，出售房產時，這裡似乎並不受擔心市場變化而急著賣房的情況。
她表示，自己在這裡並沒有看到魯莽的拋售行為，大多數賣家都有能力度過市場調整期。
過去兩年的市場表現良好，讓很多人開始考慮賣房，但對於該區域的賣家們來說，如果無法得到滿意的價格，他們可能會繼續持有、或是出租，等到房市的下次反彈。
ref：
https://bc.ctvnews.ca/what-s-going-on-in-shaughnessy-a-fe...
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