60层试水温哥华公寓价格天花板 [有37人参与评论]

60层试水温哥华公寓价格天花板

日期: 2022-05-02 | 来源: 加西网 | 有37人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小中大
（加西网综合）作为全世界节能减排房屋（Passive House）许可的最高建筑，60 层高的公寓楼将在温哥华市中心西端落户，并被命名为 CURV。这也将成为加拿大公寓价格的天花板。

这座建筑将在温哥华西端高楼林立的 1059-1075 Nelson Street，这片 0.37 英亩的土地本就是加拿大最贵的公寓土地之一，仅土地部分的成本就高达每平方英尺的价格约 $3900 加元

见证温哥华炒房历史

而这块土地也见证了加拿大、尤其是温哥华的炒房炒地的历程。

2016 年 3 月，该地块以 1600 万加元的价格买下，当时土地上包括两栋 70 年历史的无电梯公寓楼。

几周后，它以 6000 万元的价格被转售。

又在不足一个月内的时间里，再次以 6800 万加元的价格转售给与有中国背景的房产开发公司 Hensen Developments Ltd.。

这使得这块土地的原始成本就高达近 4000 加元每尺。

不过由于该地块是作为股份出售转让的，从而避免了省级房产购买税，BC Assessments 对该地块的估值仍为 1630 万加元。

土地+许可打包售出

2020 年 6 月，Hensen 申请并获得了温哥华市的重新分区批准，计划建造了一座 585 英尺高的节能塔，共有 501 个住房单元，包括 350 个公寓、102 个社会住房单元和 49 个市场出租单元。

预计新建的这座节能减排认证的高层塔楼总建筑面积为 427,000 平方英尺，使该项目的容积率密度为17,300平方英尺，是地块面积的24.7倍。

2021 年 4 月，Hensen 将土地和新建房屋许可一并出售给总部位于蒙特利尔的房产公司 Brivia 集团，该集团本周宣布他们计划建造 Curv 塔。

Brivia 没有公布他们支付的价格，但表示它高于 Hensen 六年前购买的土地价格。
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