大温新房供应有盼头买家机会来了

_NEWSDATE: 2022-01-19 | News by: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）联邦政府住房机构 CMHC （加拿大抵押贷款和住房公司）发布了 2021 年 12 月的新房屋开工量的报告，其中，全国主要城市的新屋开工量都出现下降趋势，唯独温哥华大区一枝独秀保持上涨态势。

CMHC 的报告显示，12 月的新屋开工数量为 236,106 套住宅，相比 11 月的 303,813 套下降了 22%。

其中，12 月城市新房开工年量下降 24% 至 212,918 套。

城市新房建设中，公寓、共管物业和其他类型的多单元住房项目的城市开工率下降 29% 达到 157,687 套；城市独立屋的开工量降幅较小，下降了 4% 达到 55,231 套。

CMHC 估算郊区农村的住宅开工量经过季节性调整之后约为 23,188 套。

12 月经季节性调整的新屋开工率的 6 个月移动平均值为 260,567，低于 11 月的 267,606。

在包括温哥华、多伦多、蒙特利尔三大加拿大主要房地产市场中，温哥华大区是 12 月唯一一个经过季节性调整之后，新房开工数量没有下降的都市，这其中主要的拉动力量是大温地区的独立屋和多单已住房项目开工数量上涨。

The overall six-month trend in #housing starts dropped in December. However, total starts in Canada’s urban areas saw a 21% year-over-year increase in 2021. This increase is mainly due to a recovery following #COVID19 shutdowns in 2020: https://t.co/X3tKFrrhC9 pic.twitter.com/NRabKcsbUn
— CMHC (@CMHC_ca) January 18, 2022

不过从全年来看，2021年的新房屋开工数量相比 2020 年增量巨大，涨幅高达 21%。

彭博社的分析指出，新房建设在 2021 年十分强劲，建商的努力让住房严重短缺的加拿大将得到喘息的机会。

建商们在过去一年中，是上世纪 70 年代以来表现最为忙碌的一年，新房建设快马加鞭。

根据长期数据的统计显示，建筑商去年开始建造 271,198 套房屋，这是自 1976 年以来的最高水平，也是自 1955 年以来的第二高记录，

截止到年底，完成了 222,670 套住宅的建设工作，这是自 1979 年以来的最高水平。
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