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日期: 2022-01-13 | 來源: 加西網 | 有52人參與評論 | 字體: 小 中 大(加西網綜合) 從昨天晚上開始，網上就瘋傳今天1月13號加拿大住房部可能發布和住房相關的重大公告
當然不是空穴來風！
根據加拿大抵押和住房公司（CMHC）昨天提供的消息，加拿大政府將於今天發布和住房相關的重大公告。
根據CMHC的消息，媒體已經受邀參加加拿大住房和多元化與包容部長兼負責加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的部長 Ahmed Hussen ，以及 Milton 的國會議員 Adam van Koeverden、Hochelaga 的國會議員 Soraya Martinez Ferrada 和加拿大合作住房聯合會（CHF Canada）政府主任蒂姆·羅斯（Tim Ross）於今天中午11點舉行的新聞發布會，宣布和住房相關的重大消息。
會議網址：https://vimeo.com/event/1707700
在具體發布之前，業內人士做出的各種預測，主要集中在新規將著重限制對投資類住房的購買條款。
其中，最主要的是兩項：
- 投資類住房的首付款比例不低於 35%；
- 投資類住房的購買資金來源（例如不得來自於房屋淨值抵押 HELOC）
分析指出，投資類房產的購房者是房地產泡沫的真正推手。
多倫多房地產數據分析公司 Realosophy Realty 總裁 John Pasalis 指出，歷史上每一次房市泡沫都是由於投資類房產的買家所掀起。無論建造多少房屋、提供多少房源，都無法阻止泡沫的出現。
加拿大央行也已經意識到了投資類購房者給市場帶來的危機。
統計顯示，最近一年來，加拿大的投資類購房數量已經增長了 100%，遠遠超過了首次購房者、也就是真正的剛需購房者。
加拿大央行副行長 Paul Beaudry 表示，投資類購房者蜂擁而至，使得疫情期間的房價飛速上漲。而很多擔心錯過這波行情的買家（fear-of-missing-out buyers）更是不理智購房，使得房價與經濟基本面更加脫節，這都為未來房市的自我糾正調節增加了風險。
根據最新消息，今天1月13號，住房部長 Ahmed Hussen 宣布在 7 年內為聯邦社區住房倡議（ FCHI )的第 2 階段追加 1.182 億元，用於 2016 年 4 月 1 日之前協議到期的前聯邦管理住房供應商。這些資金估計為通過確保低收入居民的負擔能力，能夠支持和穩定約 18,000 個社區住房單元的運營。
注冊將在未來幾周內發送給被認為符合條件的住房提供者。要了解有關資格和注冊流程的更多信息，請訪問 https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/professionals/project-fund...
作為國家住房戰略的一部分，加拿大政府在 10 年內為聯邦社區住房倡議 (FCHI) 投資了 5 億加元，以保護居民的負擔能力。這些資金用業穩定約 55,000 個社區住房單元的運營。這些住房單位在聯邦管理下的運營協議已於 2016 年 4 月 1 日結束。
加拿大的 NHS 於 2017 年啟動，是一項 10 年計劃，投資超過 720 億元，建造和維修數千套住房，為更多的加拿大人提供住房。
根據住房部長Ahmed Hussen的最新推文，宣布了一項聯邦投資，在滑鐵盧地區建造了大約 74 套新的經濟適用房。
看來虛驚一場！此次公告並沒有公布任何打壓房市的政策。只是宣布了增加更多聯邦社區房屋項目，提供更多福利性住房。
官方在會上回答是否有限制房市投資的新策，只表示正在和相關部門進行研究。
所以，散了吧！沒有大瓜！
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