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日期: 2022-01-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
统计显示, 2021 年该辖区共售出房产物业 27,692 套, 相比之前 2020 年的 19,926 套高出 39%;相比此前的历史最高记录的 2016 年的 23,974 套还要高出 15.5%。
该辖区地产局主席 Larry Anderson 指出,房市火爆到如此程度,是任何人都始料不及的。
由于历史超低位的贷款利率,以及远程办公的兴起,郊区房屋相对便宜的优势凸显,使得辖区内房市达到前所未有的繁荣。
与 2020 年相比,2021 年公寓市场出现井喷:- 独立屋的销售额同比增长了 31.8%;
- 联排别墅销售额增长了 33.7%,
- 公寓销售额增长了 68.9%。
Anderson 分析表示,过去这里是大温独立屋的价格洼地,但伴随着房价的飞涨,很多房市买家开始依据经济因素迅速做出决定,使得该区域的公寓销售也出现了井喷的局面。
新增挂牌房源数量也出现了大幅增长,达到 35,629 套,这已经是该辖区地产局成立百年来第二高的挂牌量,此前最高的是 2008 年的(35,651套),这一挂牌数量相比 2020 年也有 12.4% 的增幅.
尽管新增挂牌数量大幅增长,但距离强劲的购买需求仍然有巨大的差距,12 月,该辖区进入史无前例的强势卖方市场状态。
售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)高达 92%,比 11 月时的 65% 大幅上涨。
按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。
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