加拿大房市预测独立屋更少更贵

日期: 2021-12-29 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）麦考林杂志发布了第八个年度房市走势报告，指出即将到来的 2022 年加拿大的房地产市场走势将主要看这 5 个图表，当然，房价上涨是意料之中的事情，与此同时房屋建设量也将进一步下降。

独立屋更少更贵人口继续增长

近年来，在全国主要大都市区挂牌出售的独立屋数量急剧下降。

统计显示，在大多伦多地区，独立屋的挂牌量与去年相比下降了 52%，比 2017 年的水平下降了 77%。

在温哥华，情况类似，与去年相比，独立屋的库存房源减少了近三分之一，比 2018 年减少了一半以上。

虽然过度需求和投机无疑是导致这种下降的因素，但主要驱动因素似乎是过去十年人口增长异常强劲时新建筑的短缺。

从 1970 年代到 2000 年代，加拿大人口平均每十年增长约 310 万，而新建的独立屋房屋数量平均增长不超过 130 万套。

但在过去十年中， 2010 年至 2019 年的 10 年间，加拿大人口增长激增至 400 万，而新竣工独立屋的房屋数量继续下降到不足 110 万套。

独立屋的稀缺越来越凸显，而人口也迅勐增长，毫无疑问，独立屋将在来年变得更少、更贵！
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