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_NEWSDATE: 2021-12-07 | News by: 加西网 | 有11人参与评论 | 专栏: 地产观点 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
然而,在加拿大央行发布的一项关于房地产市场过热、是否存在泡沫的最新报告中,包括大温在内的多个加拿大高房价区域都被定性为健康的房地产市场,不存在泡沫。
加拿大央行的房价繁荣指数 (House Price Exuberance Index Indicator 简称 HPEI) ,是对加拿大各市的房地产市场繁荣程度的评估,来判断房市是否过热、存在泡沫。
这一评估参考当地经济的基本面、家庭收入、抵押贷款规模、和房价的因素综合考虑。这种评估方式类似于美联储的经济繁荣程度评估。
按照央行的分析,如果 HPEI 超过 1.0,则意味着房市过热、在图表中显示为红色;当 HPEI 低于 0.95,则意味着房市保持正常的健康繁荣程度,在图表中显示为绿色。
根据这项统计,加拿大 2021 年第三季度处于房市过热、泡沫状态的只有两个市场:汉密尔顿和蒙特利尔。
最让人欣喜的是大温和维多利亚的房地产市场,房价虽然持续上涨,但都属于健康市场状态。
尤其是大温,稳坐全国房价最贵第一把交椅,但也被加拿大央行列为健康的繁荣程度,不存在泡沫的市场。
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