加国专家让收这税房市是否会崩?

_NEWSDATE: 2021-12-07 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)面对房价在过去一年多的时间里飞速上涨，金融和房地产业界的专家纷纷支招，希望能够采取措施遏制地产市场过热的局面，将房价控制在一定范围内。

就在前联邦政府住房机构CMCH 负责人 Evan Siddall 发出“是时候征收自住房资本利得税”的呼声之后，最近多伦多市，作为这轮地产市场热潮的核心热点区域，该市议员提出，应当再次考虑向房屋业主征收“投机税”（speculation tax）

投机税，对于安省来说不陌生，1974年安省曾经一度执行该项税收，打压当时过热的房地产市场。

在发威一段时间之后，安省又对这项税收做出修改、再之后这项税收被彻底废弃。

然而，投机税收对于当时的房地产市场的打击是相当重大的，可以说在一定程度上造成了市场的崩盘。

关于这段惊心动魄的过程，很多安省的地产业界资深人士都有深刻记忆。

该项税收于 1974 年 4 月 9 日发布，将非自住房列为投机税的征收对象，所有出售非自住房屋的收益面临 50% 的投机税，几乎一夜之间让整个安省的房地产业界分崩离析。

房地产律师 Bob Aaron 回忆称，当时投机税对于房地产行业的打击是沉重的。他清楚记得这项税收颁布之后，买家想要退出原本计划的交易、卖家想要确保交易。很多人家的资产几乎在一夜之间蒸发，对于相当多的房主来说，是一次致命的打击。

而这个痛苦的过程持续了几年，以至于很多年之后，有关这个税费颁布时期的官司还在继续。

之后安省虽然也做过修改，将税收比例从房50% 降到 20%，直到彻底消失。
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