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日期: 2021-12-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
律師警告:終身租約法律提供的保護少
對此,律師警告涉及到施工前的終身租賃老年公寓時,上述公司取消項目的例子可能就是一個警告,因為這種項目不必遵循和施工前公寓開發相同的規則。
”終身租約“通常面向可以獨立生活的老年人。這些項目通常由慈善實體擁有和運營,包括被稱為贊助商的信仰團體和老年人組織。
贊助商一般創建一個社區,提供量身定制的便利設施、節目和社交活動,幫助老年人獨立生活。和購買類似的公寓單位相比,這類公寓的價格更低。
地產律師約翰·齊納蒂 (John Zinati) 談到在施工前為生活租賃支付押金時,和購買施工前的公寓單元相比,法律對消費者的保護較少。
安大略省沒有專門的立法來規范生活租賃的購買 。這類租賃不受 Tarion 的管轄,Tarion 是一個由安大略省政府建立的組織,旨在保護購買新房的人們。 如果項目被推遲或取消,贊助商可能不需要退還押金,押金也不必存放在律師的信托賬戶中。
安大略省市政事務和住房部 2014 年的一份房屋”終身租賃“指南,建議初始押金應在 2,000 至 5,000 元之間。該指南說,第二筆押金應在施工開始後支付,約為 25%,包括第一筆款項。
安省相關部門建議消費者在簽署協議之前,應閱讀其終身租賃住房指南並尋求法律建議。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/seniors-fight-for-...- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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