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日期: 2021-12-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
其中很大一部分原因是由於房產所帶來的資產穩步升值增值,讓很多加拿大人感覺到了財富的增長。
根據統計局最新的數據顯示,2020 年加拿大人的房產評估價值已經達到 6.1 萬億加元,已經是加拿大全國國民生產總值 GDP 的 3 倍還要多!
房產的升值,也讓加拿大人更便於通過房產淨值抵押貸款消費,這些消費中不僅有通過房屋淨值貸款再投資繼續買房,也有很多人家依靠房屋淨值的價值來借錢消費。
統計局的另一項數字顯示,僅 9 月一個月,加拿大的房屋淨值 HELOC 債務就增長了 17 億加元,
從房屋的價值來看,加拿大2020年的房屋價值 6.1 萬億,相比一年前同期水平已經上漲了 2.5%(約合 1460億加元),這也是過去幾年來加拿大房屋價值的持續穩定增長。
2017年該數值為 5.28 萬億;2018年為 5.81 萬億;2019 年為 5.93 萬億。
2020年這一數字達到 6.08 萬億,是加拿大國民生產總值的 300% 還多。
相比隔壁美國的房屋價值來看,美國的房價也在疫情期大幅增長,然而美國的房屋價值相比 GDP 只有 170%,對比之下足以看出加拿大經濟對於房屋的過度依賴。
從加拿大全國各省來看,房子最值錢的無疑還是在BC省。
BC省的房屋價值占全國房屋價值的 24%。雖然相比安省房屋的價值占全國近半來說並算多,但有個數字值得注意。
分析指出,全國房屋價值的 46.6% 都在安省,安省是全國房屋的最大份額所在地,2020 年價值 2.8 萬億,相比上一年增幅 6.5%。
排名第二的是BC省,房屋價值 1.4 萬億,比上一年還下降了 4%,然而值得注意的是,BC省的人口只占加拿大全國的 13%,相比之下,BC省的房子似乎更值錢!
這項統計再次佐證了加拿大經濟對房地產市場的過度依賴,同時也反映出加拿大經濟的產出有限。
在很多經濟學家眼中,這種對房產過度依賴的經濟模式將會帶來很多風險。
ref:
https://betterdwelling.com/canadian-residential-real-esta...
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