-
日期: 2021-12-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
温哥华室内装修设计资深团队 FlowForm Design Group 已经有多年本地此类房屋的装修经验,从他们的观察来看,事实上,这种把旧房子装修转售赚钱的方式在温哥华已经有几十年的历史,也正是这种方法让很多中产阶级通过几年的时间,实现财富升值、住房改善。
操作方法:
该公司资深设计师 George Verdolaga 已经在大温从业数十年,他介绍说,通常大温的首次购房者会先买入一个小公寓、或是一个联排屋,自己住进去,同时对房屋进行一些改善型的装修,使其变得更现代、更宜居,然后将房屋再上市销售,经过这样的方式几年之后,一些中产家庭能够实现从小公寓换一套独立屋的梦想,而最终实现一个比较令人满意的住房梦想。
在过去,这种过程可能会需要耗费 10-20 年,来帮助中产家庭最终实现致富和住房梦想。
然而,在日新月异的房价刺激下,这种装修之后再出售已经成为一种“臭名昭著”的炒房手段,被很多人唾弃厌恶。因为,大家认为,这种炒房的方式让房价变得更贵,更难以负担。
尤其在温哥华这种房价超高的地方,George Verdolaga 举例指出,在十几年前,2004年一套温东的独立屋大约需要 40 万,买入之后房主再花费 2 万进行装修,再进行转售,房价的增值幅度也有限。
但现如今,想要买入一套独立屋,40 万恐怕连零头都不够,更别提昂贵的装修成本,竞价抢房之后的房价只会变得更加贵的离谱。
这就让中产阶级想要通过购买自住房、装修再卖、实现换房的路子被基本堵死。
George Verdolaga 表示,这种局面不仅在温哥华,在全球都是一个突出的问题。
全球的房价正在以每年 6% 的幅度上涨,在大温,房价更是每年以近乎 10% 的幅度上涨。然而对比工资收入来说,如果年收入能够有 2% 的涨幅,已经相当不错。
不过,这种靠装修改善房屋来再次转售的方式,在高端市场仍然适用。
George Verdolaga 指出,对于不差钱的买家来说,这种重新装修之后焕然一新的房屋,将会让那些有钱的买家愿意支付更多钱,而且由于资金充足他们往往不会计较这些多付的费用。
不过,需要清楚一点,这些不差钱的买家毕竟只是市场中一小部分群体。
ref:
https://www.straight.com/news/vancouver-interior-designer...
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 起价$1加国这些地房便宜 温村也有
- 移民建这房让妈同住 比买公寓便宜
- 西岸最佳退休养老?白石等小镇上榜
- 本拿比将来是城中村还是密集城镇?
- 温哥华汇款/外币兑换 汇率最优安全
- 总有陌生人找她合影 才发现他们是...
-
- 服!华女吃辣椒酱拌米饭买了6套房
- “曾经做卖房中介年入百万,如今我只能转行算卦”(图)
- 刘德华对赌失败欠巨款?全国开巡演卖命赚钱(图)
- 小心睡出糖尿病 “4个米杯”助降血糖(图)
- 750万港人买爆深圳囤货看病打孩子
- Equifax测试将租金支付纳入信用分
-
- 3万印裔加国越境美国 创百年记录
- 谷爱凌金色长发 与马斯克晚会同框
- 取消BC毒品非刑事化的呼声正大涨
- 俄罗斯最终必输 北大教授预言(图)
- 中国快速下沉 1/4国土将被淹(图)
- 捶死TikTok 美众院通过两抗中法案
-
- 美国将向中国打出一记重拳(图)
- 大温华裔少女遇害案 凶手这天判刑
- 知名咖啡店错发中奖消息 顾客怒了
- 薪水砍半 中国公务员抢着退休了
- 温村富人区豪车被放气 留可怕纸条
- 温哥华牙医诊所 经验丰富服务全面
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见