-
日期: 2021-11-30 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋估价 | 字体: 小 中 大
很多房产的开价甚至是估值的近乎 2 倍!
比如在靠近百老汇街地铁站 Granville 车站的这座商业地产,由于未来的升值空间巨大,卖家也对自己的房产价值充满信心,开出来估值近乎两倍的价格售价——3000万加元
这个位于 Granville 街 2331 号的地产挂售,目前最新的估值为 16,686,000 加元,其中的大部分价值都来自于 90 x 120 平方尺的土地。
建筑本身的价值仅有3万多元。
由于靠近未来百老汇天车站,这里的重建开发潜力可能有很多,此外这里也是百老汇和Granville区域的重建发展规划中的核心区域,更是给了卖家不少动力。
因此挂牌售价相比开价高出近一倍。
而另外一位大温的独立屋房主,则由于自己的房产被估值过于便宜,而提起申诉要求重审。
尽管大多数人的观念中,如果房产估值更贵则意味着要缴纳更多的地税,但对于想要卖房子的房主来说,房屋价值更高、则更有益于房子卖出好价钱!
近日,位于南素里 Ocean Park 社区的一个独立屋主,在最新的评估价值为被评为 241 万,让屋主感到不平衡。
作为 2016 年全新建成的一座新的大型独立屋,可以远眺海景,这座房屋周边的房产类似规模在去年的售价都在 350 万加元以上。
BC省评估局申诉委员会认为,同一条街类似尺寸、类似户型、类似主题的房屋售价都在 380-399 万区间,尽管这座房产房龄略大,但即使相比周围的售价相应减少,估值也应该在 350 万以上。
由于房主并没有提出目标的价值,最终申诉委员会重审后认定,这座房产的最新估值为 370 万,其中土地价值 2,225,480 元,建筑物价值 1,543,520 元。
如果房主想要再卖房子,那么有这样的估值作保证, 售价恐怕要向 400 万大关靠拢了……
ref:
https://www.straight.com/news/board-grants-owners-wish-an...
https://www.straight.com/news/vancouver-property-near-bro...
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 真赝存疑 黄庭坚书法估价8.6万拍出12亿(图)
- 大温这市小地块 超10倍的估价出售
- 估值飙涨25%温村这条街的业主震惊
- 看看上海穷人的“幸福之家”(图)
- 加国提高资本利得税 这些屋主急售
- 被列入建房清单?大温这市长表不服
-
- 扛不住了?北京率先宣布…(图)
- 加拿大37岁华人女性肺癌去世,诊疗过程有过失吗?(图)
- 工签持有者如何利用新政提升成功移民的机会
- BC今天这些地方民众可免费坐公交
- 惨 昨晚白石海滩被刺死的死者是他
- 咋了?温哥华市中心多座建筑被疏散
-
- 日元贬值 “LV店里都是中国人!”
- 中国快速下沉 1/4国土将被淹(图)
- 加国房东向租客列出奇葩规则清单
- 医生警告将因资本利得税改变辞职
- 美国将向中国打出一记重拳(图)
- 小学女教师骑摩托去学校路上失踪已多日,警方调查(图)
-
- 一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
- 取消BC毒品非刑事化的呼声正大涨
- BC:这天起素里警察局将接管市警务
- 女子存300万提前退休,房车全款每月利息八九千元(图)
- 美恋童癖男约2女童开房 遭警击毙
- 大温著名发廊 美发师都来自于日本
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见