-
_NEWSDATE: 2021-11-26 | News by: 加西网 | 有88人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
最近温哥华市议会在进行预算讨论,由于未来几年温哥华市的财务状况存在巨大的不确定性,以至于需要连续大幅提高地税来弥补不足。
市府越来越高的成本是需要提高地税的原因,而这些成本是现任温哥华市议会提出并批准的数十项议案的副产品。
很多成本上涨被认为无法控制,比如工会授权的城市劳动力工资增长,以及更换老化的关键供水和污水基础设施的成本不断增加。
早前有报道称市议会考虑在 2022 年的地税涨 5%。
这个涨幅虽然惊人,但比起接下来的政府还算是温柔的。市政府工作人员已向市议会表示,需要在 2023 年平均增加 9% 至 10% 的地税,并在 2022 年至 2026 年的五年期间平均每年增加 7%,以支付不断增长的成本。
工作人员表示这种增加有助于弥补预算中不断增加的结构性成本。
对于温哥华来说,10%的地税涨幅可以说是前所未有的最高比例,之前早几年温哥华地税年度涨幅在 3% - 4.3% 区间,而最近两年则接连大涨。
温哥华的地税在2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。
受到疫情影响,温哥华市政府的赌场收入和执照费收入要到 2023 年才能恢复到正常水平。
而随着温哥华市所承担的工作范围扩大,此外为把2022年的地税涨幅控制在5%,一些项目或者举措被推迟,这给后续年费的预算带来了压力。
独立市议员丽莎·多米纳托 (Lisa Dominato) 表示:“多年的城市财务预测告诉我们,当前的支出是不可持续的,需要采取措施来抵消不断增长的成本压力”。
这样看来,明年之后温哥华地税大涨是势在必行了。
总体而言,平均估值为 120 万的房产将需要多付 95 元的地税。
而如果2023年温哥华地税增长10%的话,平均估值为 120 万的房产将需要多付 180 元的地税。问题是现在120万的房产基本都是公寓和城市屋了,300-400万的独立屋屋主一年就得多付540元左右的地税。
统计显示,2021 年温哥华约 41% 的住宅物业属于独立屋,55% 属于共管类物业,4% 属于其他形式住房。
让温哥华居民不堪重负的是,本月初,大温地区委员会通过一项决议,将在未来五年来持续增长地税中大温地区的税费,从 2021 年的平均 574 加元上涨到 2022 年的 595 加元,到 2026 年达到 952 加元,可谓涨幅惊人。
需要特别注意的是,地税中的费用,除了市政府征收的地税外,还包括公共事业费、省府的学校税、大温运联的费用、以及大温地区的税费等,这些总计在温哥华房主需要缴纳的地税中占比 46%。
算上大温地区的税费的快速上涨,温哥华地税的涨幅明年妥妥超过5%,更不用说2023年了,涨幅要翻倍。
2021 年温哥华平均单户独立屋房主所需缴纳的市政房产税、公共事业费综合为 5181 元,位于大温地区第三高。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 树木倒塌 温哥华这桥关闭交通延误
- 见过他吗?温哥华这儿试图诱拐女孩
- 陷洗钱丑闻 道明或面临20亿元罚款
- 妖风暴雨如末日火车站旅客抱柱求生
- 凯特王妃为女儿夏洛特拍生日照
-
- 加国恶犬咬死老妇 主人只受轻罚
- 这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%
- 惊了!加公寓火灾三月后竟发现尸体...
- 美国"到处求人" 中国的朋友在哪?
- 温哥华百年教堂出售 要价1000万
- 中国边境检查站女警甜美 网络爆红
-
- 台湾女网友列大陆6特点 第5令大陆网友震惊(图)
- 温哥华贷款经纪 解决各类疑难贷款
- 治好强迫症:德国电工布线简直绝了
- 大温又发生命案 25岁男子屋内死亡
- 死磕欧盟 中国电动车3巨头拒绝配合调查(图)
- 年薪$19万金饭碗也不保了?这行业
-
- 炸锅!大温最忙医院长周末无急救组
- 在评论区大杀四方 微博AI毒舌程度
- 梅大高速救人的大叔是他:跪地拦车
- 下周冰球比赛 女省长叫板BC省长
- 太子党绝地反击 血雨腥风即将上演?(图)
- 起火 五一假日,中国电动车事故多
-