-
日期: 2021-11-23 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
今年以來,珠三角的房地產市場迅速由熱轉冷,作為環深的惠州市,亦是寒意逼人。11月初,惠州市住建局公開通報了11家違法違規房地產企業及項目,其中,兩個位於惠州博羅縣的樓盤被暫停網簽,原因是“銷售價格明顯低於備案價,未按政府備案價格要求銷售商品房。”
惠州對降價樓盤進行處罰,是地方政府防止房價過快下降的一個縮影。據中新經緯不完全統計,截至目前,已有長春、沈陽、昆明、江陰、張家口、揚州等21個城市出台“限跌”相關政策,其中,既有公開處罰開發商的行政手段,也有以正式文件的方式明令不允許低價傾銷的具體政策。
“限跌”政策增多的背後,是房地產市場的整體趨冷。根據國家統計局發布的最新數據,2021年10月份,在70個大中城市中,新房、二手房銷售價格環比下跌的城市數量進一步增加,分別達到52個、64個。房價過快上漲時“限漲”,下降又發布“限跌令”,從“限漲”到“限跌”,該如何看待這種現象呢?
成交價至多下浮15%
今年8月初,沈陽市沈北新區某知名開發商推出特價房源,之前11000元/平方米的住宅,特價房降至8000元/平方米,3000元/平方米的降幅迅速吸引不少人連夜排隊看房。降價引發了該項目老業主的不滿,有業主在政府熱線平台上稱,他們一夜損失幾十萬元。
於女士是沈北新區某樓盤的銷售經理,她近日向中新經緯透露,沈北新區的樓盤比較集中,且以剛需盤為主,上述項目的降價對其他樓盤的銷售產生了負面影響,加上老業主投訴,政府部門就限制了樓盤的打折力度。
不止沈北新區,多地都以座談會或約談方式幹預開發商的降價行為。8月11日,昆明市房協組織30家頭部房企及大型經紀公司召開“穩房價,穩地價,穩預期”座談會,要求嚴格控制惡意降價行為,予以“嚴重者將被停止網簽”的警告。同時,也有類似惠州的方式,通過公開暫停降價樓盤網簽的形式,透露穩房價的目的。
不過,大多數城市的“限跌令”仍是以行政文件的形式發布的。例如,岳陽市住建局於8月9日出台《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》稱,市中心(包括岳陽樓區、岳陽經開區、南湖新區、城陵磯新港區)商品住房銷售的實際價格不得高於備案價,也不得低於備案價格的85%,備案後6個月方可申請調整備案價。
張家口9月14日發文要求,所有項目不得超出備案價格對外銷售,已取得預售許可的項目不得低於成本進行銷售,新取得預售許可的項目不得低於備案價格的85%進行銷售。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
- 特斯拉今年股價已下跌35%:市值蒸發超2000億美元(圖)
- 大陸熱帖:沙特超級大項目,找到了中國(圖)
- 加元跌慘了!經濟學家警告可能崩盤
- 溫哥華會計事務所 收費低 服務好
-
- "不得好死"正在中國各大醫院發生
- 列治文豪華酒店被出售 價格驚人
- 85歲知名書畫家范曾宣布結婚 新婚妻子小60歲(圖)
- 伊朗命中率不到10%三強國真實戰力
- BC這海灘評為世界上最好海灘之一
- 研究生珠峰登山死亡 真相令人憤怒
-
- 鍾麗緹鄉下商演養老公?高齡懷孕失敗,穿裸色...(圖)
- 大溫這港口遭封堵 交通和貨運癱瘓
- 小S真勇!聯合20多位明星公開譴責黃子佼....(圖)
- 范曾豪宅曝光 嬌妻徐萌素顏照 讓人大失所望(圖)
- 中國被追捧、美國被抵制 無人出租車上路境遇不同(圖)
- 解放軍宣誓詞改了 網友:名符其實
-
- 大戰打響!伊朗無人機隊飛向以色列
- 把老人當僵屍刺死 BC男子不用服刑
- 加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙
- 想進入美國名校 SAT成績是關鍵!
- 朔爾茨訪問同濟大學,幾輪提問後開始變得"不嚴肅"(圖)
- 拜登表態了 反對以色列反擊伊朗(圖)
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見