素里空置房竟比西温多变纳税大市

日期: 2021-11-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 投机税 | 字体: 小中大
（加西网综合）投机与空置税（Speculation and vacancy tax，简称 SVT），是 2018 年BC省府提出一项打压房市的重磅措施，实施三年来，已经累计为BC省府创造收益高达 2.31 亿加元。

根据BC省财政厅的数据，该项措施作为BC省十年住房计划的重要组成部分，为BC省带来大量的财政收入。与此同时，BC省府在过去三年时间里，也在应税区域增加了廉价房、廉租房等投资总金额 28 亿元。SVT的数据作为省府房屋政策重要支撑力量发挥了很大作用。

实施三年来，大部分（99%）的BC省房主都属豁免该税项，只需定期申报豁免资格即可。

此外，财政厅注意到，越来越多的高价值房产的房主正在考虑出售或出租他们名下的房产，这是符合 SVT 制定的目标的，让房屋供省民居住而非投机增长财富。

根据SVT的规定，外国房主和卫星家庭需要支付房产价值的 2% 的SVT，加拿大居民和永久居民、以及非BC省居民需要支付 0.5% 的税率。

根据统计，2020-2021财年，BC省共收入 8100 万 SVT 空置税税款。

从各市政来看，曾经被认为外国买家扎堆的西温所缴纳的税费比例占全省排名第四。反倒一贯被认为是大温房价洼地的素里投机与空置税 SVT 缴纳金额比西温还高！

统计显示，2020 年温哥华、列治文、素里市被征收 SVT 的房屋数量都在 600-1100 套之间。

而西温被征税的房屋只有 152 套，但由于西温的房产价值普遍最高，被认为是加拿大平均房屋价值最高的城市，使得该区域的 152 套房屋业主缴纳的税收高达 590 万加元。
其中外国房主、卫星家庭共 102 户，占比 67%；共缴纳 SVT 金额 514 万加元，占该市 SVT 总额的 87%。其余 43 名本省居民和 7 名加拿大外省居民也许缴纳 SVT。

事实上，根据BC省财政厅的数字，西温共有 1351 套房产为外国买家所有，其中由于大多数都符合 SVT 豁免条件，在长期租赁市场使用，因此得以豁免该项税款。

西温的数字显示，相比上一财年 689 万的SVT来看，该项数值的下降也再次证明了空置房屋数量的减少。

其余排名前三位的城市分别是：
- 温哥华：2150 万元
- 列治文：870 万元
- 素里：595 万元
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