加拿大房價太貴中國新移民都怕了 [有73人參與評論]

加拿大房價太貴中國新移民都怕了

日期: 2021-11-22 | 來源: 加西網 | 有73人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小中大
（加西網綜合）作為一個移民大國，加拿大一直對移民保持著非常友好的態度，每年大力吸引移民的政策也讓全世界各地的移民趨之若鶩，然而，加拿大統計局剛剛發布的報告中卻聽到了不同的聲音。

本次統計局的報告著重於新移民和加拿大本土居民的住房體驗調查，著眼於不同的人口結構，加拿大人和移民對於住房的看法。從這份報告中可以看出，五分之二的新移民對於住房感到不滿意。

統計顯示，
- 加拿大人對於住房的滿意度為 82%；
- 南亞人種對於加拿大住房的滿意度為 75%；
- 中國移民對於加拿大的住房滿意度為 74%；
- 黑人移民家庭對於住房滿意度更低，只有 69%，
- 最低的是最新進入加拿大的移民（不分族裔），滿意度僅有 63%。
該項調查是基於 2018 年的房價展開的，而結合目前加拿大的房價來看，相比 2018年的水平已經又平均上漲了 42%，恐怕新移民們面對加拿大高昂的房價時將會更多不滿。

本地加拿大人對住房的滿意度高，大致是因為他們的祖輩留下了房產，相對在住房方面沒有移民和新移民那麼多的壓力。

即使是經濟實力強勁的華裔移民也都不如本地加拿大人那麼對住房感到滿意，哪怕對於他們買房並不算太大的負擔。

統計局的這份報告中並沒有深入探討相比加拿大人，這些移民、尤其是有色人種移民對於加拿大的住房的不滿是來源於什麼因素。不過工資的差距可能是一個重要因素。

根據加拿大會議委員會（The Conference Board of Canada）的工資收入調查發現，有色人種移民相比本土的加拿大白人同事，工資收入往往更低。

不過這其中，日本人屬於一個例外的族群。日本人的工資收入甚至平均高於白人同事 3.6%，而其它族裔的移民工資收入則普遍低於白人同事。

相比之下，中國移民的工資還不算太糟糕，相比白人同事要少 7.7%；韓國移民少 11.6%；南亞移民和阿拉伯移民工資收入要分別少 12.7% 和 13%.拉丁美洲族裔移民工資最差，平均比白人同事要少 31.7%。

說到自住房，調查發現，大部分移民都擁有自己的住房，其中華人移民比例最高，超過 85% 的華裔移民都擁有自己的住房，這與文化傳統習慣有一定關聯，文中介紹稱，在中國 90% 的家庭都住在自己擁有產權的住房中，因此，華裔移民如此高比例的住房擁有率不足為奇。
相比之下其他族裔的住房擁有率則略低，全國平均移民擁有住房的比例為 73%，黑人移民只有 48%、LGBTQ2（同性戀、變性人等統稱）群體只有 47%、新移民只有 44%。

分析指出，工資收入方面的差距、飆漲的物價、飛漲的房價，恐怕會讓新移民擁有住房的比例繼續下降。

通常來說，老年移民在加拿大的擁有住房的比例更高，這是因為老年人購買房屋的時候大多房價更為便宜。五年前，房地產泡沫的出現，讓這些原本已經有房的人資產開始升值，但這些老移民的收益對於新移民並不適用。

不論是什麼族裔的背景，新移民面臨的房價更高無疑將是成為登陸加拿大之後面臨的首要困境。

ref：
https://betterdwelling.com/canadas-recent-immigrants-are-...
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