-
日期: 2021-11-22 | 來源: 加西網 | 有53人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
作為BC省房價第三貴的區域,維多利亞大區在疫情期間變得格外受歡迎,尤其是維多利亞周邊的一些原本平靜的小鎮,如今都變成了房地產市場的熱門區域,溫暖宜人的氣候、相對便宜的房價讓 Saanich 小鎮的房子越來越受歡迎。
統計顯示 10 月,Saanich 東區的獨立屋基准價格達到 112 萬加元,西區的獨立屋基准價格達到 99 萬加元,相比一年前的 101.7 萬和 87.3 萬都有相當大的漲幅。
面對高昂的房價,對於一般家庭都難以負擔的住房問題,來自卡爾加裡的 Debra Faulk 和好友 Marilyn Foreman 以及幾個新認識的姐妹們探索出了這種共同產權的買房辦法。
Debra Faulk 已經在卡爾加裡退休,並且賣掉了自己的房子,不過用她的話說,她卡爾加裡的房子賣掉的錢拿到這裡,連個公寓都買不起。
不過和老朋友 Marilyn Foreman 一起退休養老一直是她們的心願,面對居高不下的房價,Marilyn Foreman 的姐姐 Barbara Foreman 以及房產經紀人介紹給他們的新朋友 Heather Nugent ,四人決定聯手買房。
在四個人的共同出資下,他們如願搬入了一套 3200 平方尺的大 House,售價 130 萬加元。
面對可能出現的糾紛,四個人在買房之初就簽訂了相當詳實的合約。
其中涵蓋了共享房屋產權中可能出現的多種情況,包括有人想提前出售房屋、有人死亡、有人想增加伴侶或室友共同生活、以及如果遇到矛盾後如何調節等,這份共享產權的合約為期 5 年。
5 年之後他們將選擇出售房屋、或是更新房屋產權、或是繼續之前合作產權並簽署新的協議。
其中最後加入的 Heather Nugent 今年 38 歲,是一名語言病理學家,她將居住在地下室的套房裡。其余三人都住在二層的房屋中,每個人都有自己的生活區、獨立的浴室,所有人共享廚房、前庭後院。
Heather Nugent 表示,自己過去一直租房生活,也夢想買一個自己的房產,如今她所支付的貸款月供額和她之前支付的租金差不多,但不同的是她已經變成了“房主”
從統計數據來看,共享產權的這種購房方式在房價居高不下的BC省已經相當常見,根據加拿大統計局的報告,BC省 15.3% 的首次購房者都是以三人或更多的人共享的方式購買房產。
作為共享產權購房的倡導者,房產經紀人 Noam Dolgin 建議,所有買家在簽訂共享產權時應當非常謹慎,要向面對商業合作伙伴一樣對合作的房主進行仔細的考察。
盡管如此,對於大多數人來說,共享產權仍然是利大於弊,幫助購房者預算增長三到四成,可以進入到自己無法負擔的一些房屋市場。
另一對夫婦 Hales 一直是共享產權的倡導者,並在 4 年前就開辦了網站,幫助想要共享產權的人在這裡相識配對。
Hales 夫婦自己更是受益者。大流行前,當六十多歲的 Hales 夫婦在北美洲南部度假時遭遇大流行,使得他們被困在南方,於是他考慮到把自己家的聯排屋上面兩層出售。
買家是一對年輕的夫婦,這對於買賣雙方來說都是一件共贏的好事。
年輕的夫婦實現了有房可住、擴大居住面積,而被困在南方的 Hales 夫婦則可以繼續享受有房的生活、同時可以繼續四處旅行,沒有了後顧之憂。
過去一年他們所在區域的房價上漲了 25%,對於兩個家庭來說都是不錯的好消息。
面對飛漲的房價,這種共享的方式或許是一個新出路……
ref:
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
- 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
- 聯邦住房機構發$2700萬獎金惹民憤
- 小杜再撥$6億給房市這些創新領域
- 房價最貴的BC被聯邦誇:這政策領先
- 女子坐趟加航 行李箱就被毀成這樣
- 被列入建房清單?大溫這市長表不服
- 原住民頭飾被扔垃圾袋 加航道歉
-
- 總有陌生人找她合影 才發現他們是...
- 白石海灘刺死案 警發圖尋找目擊者
- 溫哥華資深地產經紀 工作誠信認真
- 倫敦街頭亂套 5匹駿馬狂奔4人受傷
- BC男子幾天內第3次被捕 偷車+車禍
- 小心!46種華人菜肴大溫地區被召回
-
- 抗議謝鋒的哈佛學生:“當時我們害怕極了”(圖)
- 看了蔣雯麗的舊照 才明白為啥淪陷
- 溫哥華貸款經理 利率優惠手續簡單
- 慘 昨晚白石海灘被刺死的死者是他
- 列治文商場特斯拉著火 到底咋回事
- 看看上海窮人的“幸福之家”(圖)
-
- 嚴重造假!中國首季數據5細節無法自圓其說(圖)
- 斷崖式下跌 中國房市陷三大魔咒
- 6月份降息?加國央行內部有分歧
- 老人皮劃艇翻倒溺亡 男子殺妻認罪
- 溫村:5月1日起違反這規定罰款$250
- 加國房東向租客列出奇葩規則清單
-