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日期: 2021-11-10 | 來源: 安安聊商業 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“2021年對二手房市場真是太不友好了。”
前段時間58同城、安居客發布了《10月國民安居指數報告》。報告顯示，10月全國找房熱度持續下降、環比下跌4.3%。65城新房在線均價17462元/㎡；二手房掛牌均價16895元/㎡，環比下跌0.68%。
這其中，上海作為一線城市，二手房成交量僅1.3萬套，同比下降了53%。成交金額422億元，同比下降57%；成交均價38812元/㎡，同比下降7%。從區域看，10月成交量同比下跌最多的區域是黃浦、長寧和閔行；前10個月累計成交量同比出現負增長的區域為徐匯、黃浦和閔行。
（圖：安居客-上海最新二手房均價）
黃浦區作為上海商業的橋頭堡和排頭兵，過去五年間積極推進南京路、淮海中路、豫園三大商圈建設，累計完成商業結構調整近90萬㎡。南京路步行街完成東拓升級並成功入選全國示范步行街，引進國內外知名品牌首入店、旗艦店近300家，打造了一批地標性夜生活集聚區，首店經濟、夜間經濟發展水平居全市前列。
但目前，不論是成交量還是價格，上海二手房已經在低位徘徊，同比增速連續三個月出現負增長。專家預計，這樣的市場狀態起碼會持續到年底。
除了上海，“臨深”的東莞、惠州樓市日子也不好過。10月東莞二手房成交量只有564套、同比下降70%；惠州新房網簽不及去年同期零頭。臨深樓市10月份的市場行情完全可以用“冷若冰霜”來形容。
之所以會出現這樣的情況，很大程度在於兩地樓市成交裡有相當一部分深圳購房者。而從年初開始深圳樓市就一直處於嚴控態勢，不少深圳購房者開始觀望。
當然，到了年底，開發商著急回款，這段時間的優惠、降價都是實打實的。這對於剛需購房者來說可是一個好消息！- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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