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_NEWSDATE: 2021-11-10 | News by: 加西网 | 有25人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
报告指出,全省房地产市场延续了供求关系严重不平衡的局面,房价继续上涨,而待售房源的挂牌数量已经跌至历史新低。供应的严重短缺,成为BC省房地产市场面临的严峻问题。
统计显示,10 月 BC全省共售出房屋数量 9593 套,相比去年同期下降了 13.7%。
但与此同时,BC省10月平均房价为$964,777,相比去年同期增长了 18.9%。
数据显示,2020年10月,BC省的平均房价只有 $811,307,一年来房价已经增长了 15 万加元还多。
BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 表示,主要问题仍然来自于市场供应量。
目前全省MLS系统挂售房源的数量相比去年同期已经下降了近 40%,达到历史新低,经过季节性调整之后,BC省待售房源的挂牌量已经连续下降了 5 个月。
更糟糕的是,这种局面短期之内似乎仍然无法改善。
从年初至今,全省住宅房屋销售总额已经达到 996 亿加元,相比去年同期的水平增长了 69.7%。住宅销售量达到 108,798 套,相比去年同期增长了 42.8%。 全省平均房价则继续上涨 18.9%,达到 96.5 万加元。
坎卢普斯、维多利亚、菲沙河谷、内陆地产局的均价也都有超过 20% 的涨幅。
全省唯一一个出现房价下降的区域是内陆的 South Peace River,房价从去年同期的 27.8 万降至 25.5 万,降幅高达 8.5%。
全省平均房价最贵榜单的前三位仍然是大温($1,223,131)、菲沙河谷($1,040,008)和维多利亚($986,399)
Brendon Ogmundson 指出,即使央行加息的呼声已经很高、贷款利率很有可能上升,这或将可以缓解市场中极端的供需不平衡局面,但加息只能适当让房市中的需求放缓,对于解决市场供应仍然没有积极作用。供求关系想要重回正常健康的市场水平仍然需要很长时间。
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